进入房地产市场门槛高，为什么仍是垄断竞争市场？

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垄断竞争的特点之一是厂商生产规模比较小、进入退出一个生产集团比较容易。但是房地产市场门槛高，并不满足这一特点，为什么房地产市场属于垄断竞争市场呢？房地产是垄断竞争市场又怎么解释房价高的问题呢？

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关键词：垄断竞争市场 房地产市场 垄断竞争 地产市场 房地产 房地产市场 投资性房地产 房地产市场调查报告 房地产市场分析 房地产营销策划 房地产信托REITs 房地产会计 房地产行业分析

楼主不是在开玩笑吧，第一次听人这么理解垄断竞争，问一下自由竞争是什么？

zhaorui888cn 发表于 2013-5-25 11:33
楼主不是在开玩笑吧，第一次听人这么理解垄断竞争，问一下自由竞争是什么？

不好意思，我刚学微观经济学，各方面知识都很欠缺，见笑了。不过我们的书上总结垄断竞争的三个特点，第三点的原话就是：厂商生产规模比较小，因此，进入和退出一个生产集团比较容易。

抱歉，我确实不怎么看市场特征的，因为特征都是市场发展演化后的结果。
根据你的定义，房地产市场是可以成为垄断竞争市场的，主要的特点是差异化和可替代性强。
现在房市差异化还是有的，比如地段，价位，布局，环境，交通等，替代性表现在可有可无，可以退而求其次
房地产的门槛并不是很高，有的就是做完几块地之后就停止了，退出很容易的，现在很多大的地产都在寻求转型，做娱乐和广告之类的

lovesahara 发表于 2013-5-25 11:41
不好意思，我刚学微观经济学，各方面知识都很欠缺，见笑了。不过我们的书上总结垄断竞争的三个特点，第三 ...

目测地产业不能算垄断竞争吧。。我更倾向于寡头。。。

我觉得房地产行业应该算是寡头，寡头行业的特点是，厂家数量较少，生产的产品差异较大，进入门槛较高，从整体上理解偏向于垄断。
而垄断竞争就偏向于完全自由市场。
我建议楼主学习不要太死，对于经济学更注重于理解。