物业管理对房地产的作用

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以下内容为作者解读：

        物业管理是房地产经营的后期阶段，作为房地产业延伸出的新行业，作为房地产消费环节的主要管理活动，与房地产开发建设互助互进。它实际上是房地产开发的延续和完善，在房地产开发建设、流通、消费使用的全过程中，起到了至关重要的作用：


        （1）可以帮助优化房地产前期规划设计，更好的诠释房屋的居住或使用价值。


        （2）参与房地产的开发，有助于把握市场动向。


        （3）有利于促进房屋的销售，可以从两方面理解：其一，有助于开发商的市场定位。其二，有助于满足消费者生活方式的追求。


        （4）好的物业管理可以使房屋保值增值。


        （5）好的物业管理可以帮助开发商培养和建立忠诚的客户。


        （6）好的物业管理有助于开发商的声誉和品牌的塑造。


        （7）好的物业管理使物业发挥最大的使用效能。

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关键词：物业管理 房地产 房地产开发 房地产消费 地产开发 房地产开发 房地产业 物业管理 生活方式 规划设计

现在的这种开发商丝毫不注重自己声誉和品牌的塑造

85691082 发表于 2013-7-18 16:12
现在的这种开发商丝毫不注重自己声誉和品牌的塑造

现在的房地产行业是个暴利行业，无论怎么弄都可以赚那么多钱，他根本没必要把钱花在成本高又繁琐的物业管理上。

有道理~~~

糟糕的物业让人们遭受巨大的烦恼，也是城市化过快的一个后果。城市化了，人们却享受不到城市化正常的成果，我管它叫伪城市化

hqzl8 发表于 2013-7-26 15:13
糟糕的物业让人们遭受巨大的烦恼，也是城市化过快的一个后果。城市化了，人们却享受不到城市化正常的成果， ...

是的。城市化确实过快了，良好的物业服务水平本应该是吸引客户的标准，但是在中国确实不是这样。关于城市建设这个议题，这几年一些发达国家都出现了“逆城市化”的倾向，或许，城市化本来就是人类发展到某一阶段的产物，它并不是十分适合于人类居住的。我联想到了韩寒的“城市令生活更糟”的演讲。

wo18810539690 发表于 2013-7-26 15:39
是的。城市化确实过快了，良好的物业服务水平本应该是吸引客户的标准，但是在中国确实不是这样。关于城市 ...

如果城市化也能出现自由市场的局面就好了，人们根据自身的偏好选择是否向城市靠拢，而无论哪种选择的成本都比较小，就像完全竞争市场一样。不过似乎不太可能

物业管理，难

hewenfeng3884 发表于 2013-8-12 01:25
物业管理，难

是的啊

hewenfeng3884 发表于 2013-8-12 01:25
物业管理，难

现如今仍是卖方市场，开发商说了算。