说房市要崩盘的人好好学学经济学

楼主的经济学学得也不咋地。美国楼市在崩盘前，难道就违背“供求决定价格”这一基本经济学常识了？

经济学，搞“国情论”，本身就是一个笑话。照此逻辑，美国有美国经济学，中国有中国经济学，欧洲有欧洲经济学。此外，房价过去十年大涨，凭此认为未来10年房价不崩盘，比起提到时寒冰、牛刀、谢国忠之类，难道就更高明？呵呵。

还有，楼主所提的“热帖”，只是我转发自德国之声的一则新闻报道而已，毫无为谢国忠“张目”之意。而这篇报道所说的也并非是房价崩盘与否的问题，说的是银行理财产品的风险问题。恰恰相反，在本月，谢国忠一反常态，唱多中国楼市，说明年房价将回暖。不知楼主对此有作何认知呢？哈哈。

倭瓜很忙 发表于 2013-7-21 20:52
你的经济学逻辑又是什么，貌似没看出来。

很简单，价格由供求决定。
价格控制短期有效，长期无效

在中国，经济走向大多是权贵选择的结果。
房市崩盘与否，看领导！

我倒觉得说中国房价崩盘的没学好政治学

中国房价崩不崩盘谁说了也不算，ZF说了才算。

7月20日，位于地铁4号线大兴枣园站的中建国际港开盘。据悉，此次中建国际港取证1462套房源，预售均价为24500元/平方米。记者在国际港开盘现场看到，众多买房人早早排起长队。项目方介绍，此次参加摇号的共有3813组买房人。

　　“僧多粥少”的供需对比，直接推动国际港当日售罄。1462套房源成交总额合计37.9亿元，创造了2012年以来公开报道的全国单盘单日成交纪录。中建国际港项目人士透露，开盘当日成功认购率也很高，前2000组买房人就把全部房源认购完毕。

lwzxy 发表于 2013-7-21 21:32
楼主的经济学学得也不咋地。美国楼市在崩盘前，难道就违背“供求决定价格”这一基本经济学常识了？

经济 ...

经济学的原理是一样的，但面对的现实不一样，即供求关系不一样
所以结果也就不一样

北京的住房，比如那种几十人租住一间房的现象，本身就是产业结构不合理造成的泡沫。大部分的住房，不具备真实的投资价值。大概全国唯一的依靠财政补贴房产业的现象只有北京和海南存在。由于金融街之类、政治游说的潜在利益集团的集聚，的确需要北京供应一定的商品房，但这个量是一定限度范围内的。无法无限扩张。但开发商在此基础上的推涨，直接导致劳动力的过度集聚和失衡，反而将大部分的成本，比如说交通、卫生、自愿性的水电，社会效率等的成本转嫁给北京ZF财政。其实是房地产最后为ZF补贴的接受者。
北京本身除去文化产业和现代科技服务业外，其他的金融业和汽车之类的产业，都不具备发展潜力。这反过来，更进一步刺激了住房的泡沫化，因为这种投资并非固定资产的投资。也无法刺激就业和收入增加。当然全国住房，并非泡沫，是真实的需求。理论上说，北上广在房地产行业，属于孤例。应该剔除。

clm0600 发表于 2013-7-21 21:48
10年来，所有金融投资基本是亏损的，只有房产投资是赚钱的，几乎没有一个人因为买房而亏本，这就是事实。
...

7月20日，位于地铁4号线大兴枣园站的中建国际港开盘。据悉，此次中建国际港取证1462套房源，预售均价为24500元/平方米。记者在国际港开盘现场看到，众多买房人早早排起长队。项目方介绍，此次参加摇号的共有3813组买房人。

　　“僧多粥少”的供需对比，直接推动国际港当日售罄。1462套房源成交总额合计37.9亿元，创造了2012年以来公开报道的全国单盘单日成交纪录。中建国际港项目人士透露，开盘当日成功认购率也很高，前2000组买房人就把全部房源认购完毕。
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看看这个
我所在的城市也差不多这样，虽然比不上北京，但也很快售罄。省会就更不用说

greengiant 发表于 2013-7-23 10:44
中国房价崩不崩盘谁说了也不算，ZF说了才算。

任何经济问题最后都是经济本身说了算
这也是总理说了不算，总经理说了算的原因