股东新注入资产是直接入资本公积吗。

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股东新注入资产是直接入资本公积吗。
比如一个企业的股东向企业注入价值1亿的房产，是入资本公积科目吗。
再比如一个房地产企业，目前尚未销售。报表中资本公积增加1亿，来自股东的增资，这样做合理吗，为何不直接入注册资本呢。

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关键词：房地产企业 房地产 股东 房产 价值 房地产企业 增资 资本运作 资本公积 资本积累

这个要看股东的意图了，会计处理是合理的。股东增资除了实收资本核算外，溢价就放到资本公积核算了。

先实资本，溢价计资本公积

肯定不能这么干的， 股东注资，首先要明确性质，是增资还是弥补出资，前者需要与股东会其他股东达成协议，新注资占比多少，然后计算计入股本和资本公积的数额；后者，按照协议，弥补的股本为多少，剩余计入资本公积。

不知道说明白了没有