[讨论]关于住房按揭贷款原理的疑问

to  lyruc365: 照你说的肯定是贷不到款的,至少在我目前所在的城市(无锡)是行不通的,住房按揭不是说以你未来收入(现金流)做抵押的

而是以房产做抵押的.国家最近推出的第二套住房贷款政策对用银行信贷资金炒房的人来说打击确实不小,但对资金雄厚的炒房者来讲效果不明显.举列:某人炒房,手里有100万资金,以一套房30万为例,他最多可购买3.3套住房,但按现行的贷款政策,首付30%,他就可以购买11.1套住房.他就是完全利用银行的资金在炒房,国家的政策我想主要是针对这样的.但遗憾的是没有明确界定第二套住房.所以短期效果明显,但长期来讲根本无法有效抑制房价,可能是政策的出台本意并非抑制房价,而是在控制银行信贷资金风险,避免国家买单.所以此次政策出台最痛苦的是银行,业务又大大压缩了.