房地产是国家的一盘棋

PS：近两天有参考了其他的相关资料，发现上述观点存在很大漏洞。原以为国家高房价是劫富济贫，现在发现国家并没有削减放房价的动力，相反，国家是十分担心房价会急速下跌的。为什么说房价上涨动力不足呢？现在靠买房子赚钱实在是太难了。房地产的所得税是20%，还有5%的契约税，所以买了房子至少要涨价30%才有得赚。但是在现在这个时候，房价涨30%恐怕是非常困难的。
       还有，媒体上报道的房子成交量上升迅速，成交量是什么意思呢？成交量就是买卖双方达成交易的数量，市场上只有卖的才能买的到。之所以成交量上升，是因为现在手中有房的人是不确定房价还会继续上涨的，而是担心下跌甩手出货。另外一点，我们是如何知道北京学区房涨到“10万一平”的？是媒体告诉我们的。那媒体为什么告诉我们呢？因为媒体的广告收入的绝大部分是来自房地产的广告费。哪个媒体敢报道房价下跌，那好，我们房地产不和你合作了，媒体的广告收入就会大幅下降。所以我们看到听到的信息不一定是真实的，而是有人想让我们知道的。为什么有的地方房价涨得这么吓人呢？原因之一，有大批外来人员有住房需求不假，但是更多的是房地产中介和房主联合起来，利用人们买涨不买跌的心理，把价抬得虚高。想知道实际入住率，只要我们晚上亲自去楼盘看一看有多少户亮灯就知道了。
       股票市场有个非常有趣的“傻瓜理论”：接手股票的人不管股票价格偏离真实价值多少，总觉得我买进后肯定会有人以更高的价格从我手中买走。这样就会使股价远远偏离其实际的价值，最后接棒的投资者就成了真正的大傻瓜。这个理论应用在房地产市场同样适用。如果你觉得现在的房子实际价格很便宜的话，那就去买吧，只要有人接盘就好。到了没人接盘时，你就成了房地产市场的最后一批傻瓜。

"个人观点实则是ZF在利用处于高位的房地产调节财富不均，缩小贫富差距！"
自己调节自己么...

涨到天吧，都一样的

房价肯定会降下，但必须是中国经济转型成功，不再依靠这一产业。当然还有硬着陆的可能，如南海战争，可苦的最终还是老百姓，毕竟富人规避风险的能力要大于穷人！

房地产一直都是中国改革开放的一个重要支持，现在也一样，房地产的泡沫吃咋破灭，和以前日本相比已经十分接近了，所以ZF也肯定在无力完全解决泡沫问题上，在准备拯救措施

关键看收来的土地出让金用在何处，取之于民用之于民，努力实现公共服务均等化、做好住房保障，那么可以说房地产是劫富济贫的，如果都用来搞大拆大建、还债，那么很难讲。将来搞建设，还是应当以发债等市场化方式融资，加强对项目未来盈利或者ZF收入增长约束。土地出让金则应该定向用于民生领域。同时注重资金使用的公平。

楼主的前提是：ZF是全心全意为人民服务的ZF，没有贪污腐败没有一己私利的ZF，实际是这样的吗？

新一届ZF对于房地产市场的调控思路到底是怎样的？

流氓兔先生 发表于 2013-9-20 13:16
房地产一直都是中国改革开放的一个重要支持，现在也一样，房地产的泡沫吃咋破灭，和以前日本相比已经十分接 ...

现在也是觉得ZF对于房地产泡沫是无力回天了，暂停了二手房的银行信贷，还是为了尽量减少刚需和房地产开发商以及银行的损失，而是牺牲房地产投机者的利益，迫使这些富人财富缩水。但是地方ZF和银行很大程度上是和房地产绑在一起的，所以一旦破灭，后果难以料想。现在想不通的就是这一点。

21世纪是中国的，中国又是谁的？感觉与国人无关。