关于“应占投资物业公允价值收益利润”

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我最近看宝龙地产的年报时，发现很多网站都有这样的说法：“净利润录得人民币22.13亿元，核心净利润(不计应占投资物业公允价值收益利润)上升7.2%至约人民币9.68亿元”（2012年的财务报表）。 这个“应占投资物业公允价值收益利润”是哪部分利润？我在年报中用“年度利润”（2,212,986）减去“投资物业公允价值收益-净额”（1,743,684）等于469,302（千元人民币）。
      另外，我在看2009年的财报时，主席报告书中谈到“扣除投资物业评估增值收益后的净利润为12.22亿元”，我用我以上的方法计算（结果为615,217千元人民币），也是和主席报告书中的数据不等的。
请问我的问题出在什么地方？
谢谢高手们~~~~

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