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5月11日,国务院办公厅转发了建设部等七部联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》后,已经被几轮调空压得岌岌可危的上海房价终于开始走低,有传言甚至称,每平方米均价下跌达3000元.
在楼市下跌的背后,许多人仍然坚持牛市观点,相信困难是一时的,一时间,国内外炒房者乱成一团,有坚持,有撤离.面对我国政府,房地产市场的安危和国民经济的必然联系,才是最需要谨慎处理的问题.
上海楼价8年飞涨,不是没有受到宏观调空,但是,涨势依旧.
事实上,今年五月前,政府一连串限制政策出台后,下面一样很快有了对策.
由于人们仍然存在侥幸心理,投资热情不减!但现实已经告诉我们.原来还尚存悬念的走向,现在已经告一段落,短期内,上海楼市大势已去.
有一些远见的专家看来,楼市兴衰的背后,是人民币能否正常进行汇率改革.
摩根士丹利亚洲首席经济学家谢国忠介绍说，去年上海楼市销售总额为2000已人民币，其中一半来自境外，约和120亿美元。而剧国家发改委的初步统计，2004年进入中国境内的热钱应不少于1000亿美元。达外汇储备的近1/6。谢国忠表示虽然看起来投资房地产的热钱比重不大，但对房地产过热问题的解决仍将对汇率改革有一定的帮助。
记着前些时间，大概一年前，美国就要求人民币升值，美联储主席格林斯番曾说，人民币一定要升值，不然（中国）经济内部一定会出问题。话中饱含威胁的意味！意思说，你人民币要么升值，不然你内部将会出现通货膨胀，物价上涨，这样他们同样达到了打压中国和其国贸的目的。
由于中国的日渐崛起，贸易上的巨大顺差，使的传统的资本主义强国出现的危机感，其实一个日渐崭露头角的竞争者--中国，根本不会把现有的世界经济强国搅的一团糟，对于美国和欧盟来说，中国有些时候正是个现成的靶子，它们正在采取不公正的手段对付中国。
中国在国际上面临着巨大要求人民币的压力，前段时间，中国政府明确表示，人民币不会升值，但很多人都认为！人民币升值是势在比行。只是个轻重缓急的问题，中国政府也不得不向美国做出妥协。大量的金融机构都看准了着一点，准备在中国市场大捞一笔！汗啊！
几乎是在游资相继撤出上海楼市的同时，北京楼市迎来了一群神秘的投资者！资金约为90亿的游资进入了北京，危险的是，这些资金大部分有在上海投资楼市的经验！同时有分析人士认为这些数字只是对今年新进入京城游资的保守估计，北京楼市存在的实际游资远大于这个数。
根据北京市房地产信息网统计数据显示，4月的各个统计数据都比三月份有较大幅度的增长，4月楼市销售额增长98.3%,其中销售额增长112.67%,销售价均为5781元/平方米.比3月份增长11.47%,多位业内人士表示,新政策和游资对北京楼市的影响,要等到六月之后才能显示出来,但剧jackysu告之!北京商品房已经开始跌了!比预计的还快!
股市方面不段创新低,破千点不是说梦.稍微有些经验的人都看的出是有人在操盘,实在令人担忧!相信有人比我说的清楚,就不多说哈!
国贸方面,中国不段遭受打压,贸易保护,关税壁垒,给人感觉这入了WTO怎么还不好销了啊?
外交方面,美国咄咄逼人,但中国手段愈加灵活,处理国际时务更加得心应手了!连战等访大陆,大家知道谁在国境上受到的评价最高?是我们胡主席哈!
给人的感觉就是有什么大事要发生了.哎!该来的总是会来的,由他去吧!相信政府,呵呵,这些东西翻不了大盘!
往好了想,这是中国地位提高了,望坏了的想,中国人民生活也许会有些动荡,但大家都不应忽视中国市场的吸收力.这好比一碗牛奶,加点糖进去,有人说更甜了,有人说更腻了,运用之妙,存乎一心!经济的魅力正在于此啊!
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