2014年房价必然崩盘

herocensus 发表于 2014-12-30 19:32
没看到这句吗？“住宅均价创新高”。

当然看见了，你再仔细理解一下我说的话，什么是成本，什么是销售价格。

张二寅 发表于 2014-12-30 19:35
当然看见了，你再仔细理解一下我说的话，什么是成本，什么是销售价格。

你这纯属耍赖，你说房价会崩溃，结果房价上涨了，你丫却不认账了。无耻。

herocensus 发表于 2014-12-30 19:34
咱们就等一等，以国家统计局3月份公布的年度统计公报为准，不准耍赖，怎么样？

小伙子，你看我会耍赖吗？

herocensus 发表于 2014-12-30 19:38
你这纯属耍赖，你说房价会崩溃，结果房价上涨了，你丫却不认账了。无耻。

睁开眼看看，是房价涨了吗？那只是拿地价格，你连北京房价是多少都没数。

张二寅 发表于 2014-12-30 19:38
小伙子，你看我会耍赖吗？

均价不就是房子的销售均价吗？不销售哪里有价格？你以为是挂牌价格吗？谁会统计挂牌价格啊？你这分明是耍赖。无耻之尤。

herocensus 发表于 2014-12-30 19:38
你这纯属耍赖，你说房价会崩溃，结果房价上涨了，你丫却不认账了。无耻。

拿地价格创新高，房价就一定涨吗？

这样吧，以国家统计局3月份公布的70城市的房价指数为准。如何？

2014年随着3600万套保障房的推出、农村宅基地上市、不动产统一登记与征收房产税引发的抛售这些因素将成为房价崩盘的触发因素。

成交量大跌近四成

从成交量方面看，据中原地产监测数据显示，今年前10个月，北京二手住宅网签量一直徘徊在1万套以下，仅9月份超过9000套；而2013年全年，有9个月单月网签量超过1万套，甚至单月最高网签量高达4.3万套以上。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“量跌”是由多方因素造成的。在经过了2013年16.2万套的成交释放后，在价格门槛逐步走高的同时，市场有效需求出现阶段性断档；此外，受宏观楼市下行因素的影响，北京楼市需求在前三季度观望情绪持续较为浓厚，入市节奏比往年显著放缓。

胡景晖还表示，2014年年初，银行信贷收紧，楼市需求的购买力支持力度相对不足也影响了购房人群的有效入市。尽管在5月份，央行、银监会先后喊话支持首次自住型人群置业，但效果始终有限，直至“930”房贷新政发布之后才逐步有所改观。

成交价年度涨幅为近六年新低

而从价格方面来看，从今年3月份后，北京楼市价格就已经进入了下降通道，月度成交量也在6月份触底。在“930新政”之后，四季度二手房价开始反弹。进入9月份之后，二手房成交均价跌幅明显收窄，大部分区域出现止跌现象。

张二寅 发表于 2014-12-30 19:46
2014年随着3600万套保障房的推出、农村宅基地上市、不动产统一登记与征收房产税引发的抛售这些因素将成为房 ...

http://data.cnfol.com/mac/xfxss.shtml
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