CPA会计书上的一点疑惑

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<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">为何在投资性房地产这一章将成本法转为权益法时书本所做的会计分录是</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">借：投资性房地产</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">----</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">成本</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;&nbsp; </span><span style="COLOR: red;"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span></span></font></span><span style="COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">累计折旧</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">贷：投资性房地产</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">利润分配</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">---</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">未分配利润</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">盈余公积</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">而不是“投资性房地产累计折旧（摊销）”</span></p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">固定资产中出租取得收入的分录；以及在投资性房地产中，取得租金收入是否应该缴纳营业税？</span>

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关键词：CPA会计 cpa 投资性房地产 未分配利润 累计折旧 会计 cpa

<div class="quote"><b>以下是引用<i>ldqldq</i>在2008-2-8 16:02:00的发言：</b><br/><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">为何在投资性房地产这一章将成本法转为权益法时书本所做的会计分录是</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">借：投资性房地产</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">----</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">成本</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;&nbsp; </span><span style="COLOR: red;"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span></span></font></span><span style="COLOR: red; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">累计折旧</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">贷：投资性房地产</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">利润分配</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">---</font></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">未分配利润</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><span style="mso-spacerun: yes;"><font face="Times New Roman">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </font></span></span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">盈余公积</span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';">而不是“投资性房地产累计折旧（摊销）”</span></p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">固定资产中出租取得收入的分录；以及在投资性房地产中，取得租金收入是否应该缴纳营业税？</span></div><p>&nbsp;本人大三&nbsp; 金融专业 正在准备CPA考试 会计部分基本已看完</p><p>个人解释</p><p>首先投资性房地产的后续计量分为成本法和公允价值计量 无权益法</p><p>转换日 将投资性房地产由成本模式转为以公允价值计量模式时 视同会计政策变更处理</p><p>借: 投资性房地产-成本(公允价值)</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 投资性房地产累计折旧摊销 (书上此处笔误)</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 贷:投资性房地产(帐面价值)</p><p>差额 调整留存收益,(为什么可以自己想想 详细可参考第二十三章 会计政策、会计估计变更和前期差错更正)</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 若在贷方 继续 贷：利润分配-未分配利润</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 盈余公积 （差额的10%）</p><p>转让无形资产、销售不动产或提供应税劳务 均应缴纳营业税</p><p>分录 固定资产出租就是按投资性房地产处理 财政部2006年2月15日新准则颁布</p><p>借： 其他业务成本</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 贷 ： 应交税费-应交营业税</p><p></p>

难道勘误没有吗?

<p>你觉得是书本差错吗?我也这么觉得,我想再问一下,投资性房地产有建筑物,土地使用权.那么在处理投资性房地产时是否应该考虑营业税?</p><p></p>

营业税是针对应税劳务、无形资产和附着于地面的固定资产，那么处理投资性房地产---土地使用权，是否也应该交纳营业税？

<p>如果是考CPA 做会计的时候 没有特殊说明 应该不用考虑税吧</p>

另外 书上有时候第一次举例比较详细 后面再遇到就不太计较了