发帖
雷达卡
365地产家居网 杭州讯 据最新消息，继18日晚德信北海公园项目详情业主社区相册样板户型地图宣布“清盘降价”后，位于斜对面天鸿香榭里项目详情业主社区相册样板户型地图也于19日晚正面迎战，起价11800元/平方米，均价13800元/平方米，香榭里之前在售均价为17200元/平方米，降价幅度高达3400元/平方米，杭城价格战已然打响。 【一天不到“揭竿而起” 杭城马年“第一降”范围扩大】
现象一：楼盘降价
降价“第一枪”又起桥西 杭城楼市马年价格战隐现
马年第一降来得如此迅速有点让人措手不及。
2月18日晚，位于大桥西板块的德信北海公园项目详情业主社区相册样板户型地图宣布清盘，将均价调整至15800元/平方米，而据透明售房网显示，北海公园最近的成交均价在19446元/平方米。
“近12万的库存压力，加上按照目前开发商普遍采取的快节奏开发策略，在13年土地大热的情况下，后续供应量仍不可小觑，降价是迟早的事情，就看谁能先屏住。”有业内人士认为。
又在桥西 北海公园扛起马年第一降
无独有偶，两年前的这个时候，大桥西板块也曾掀起一出“价格战“，只不过那时的主角是北海公园对面的方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型地图。
德信北海公园相关人员介绍，此次清盘的房源主要以5、6号楼王房源为主，共150多套房源，均价为15800元/平方米，具体价格区间尚未公布。
从北海公园规划图可以看出，5、6号楼位于小区正中央，确实为景观资源最佳的房源，其中6号楼则是全新楼幢，尚未开盘。
目前北海公园周边在售以德信晓宸项目详情业主社区相册样板户型地图、方正御星项目详情业主社区相册样板户型地图、方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型地图三个项目为主，在售均价最低的御星，均价为17500元/平方米。即使这样，北海公园此次推出的清盘价也比板块最低价相差近2000元/平方米。
“北海公园1万多的楼面价，以这个价格清盘，确实诱惑比较大。”一业内人士认为，“不过如果想快速回笼资金，北海公园相比其他项目，做降价更有优势。”该业内人士分析，北海公园的首开价格较低，降价压力相对较小，且“首吃螃蟹者”往往比后续跟进者更有优势。 【降价“第一枪”又起桥西 杭城楼市马年价格战隐现】
现象二：土地遇冷
杭州主城区马年首场土拍草草首场 最高溢价率仅14.8%
2014年2月18日，这一天，杭州主城区马年土地市场正式开闸。
当天，万科、中海、融创、铁建、德信、新天地、城建等十余家大牌房企的竞买人冒着大雪出席了本次土地出让会，这场面虽不能用座无虚席来形容，但也决不能算冷冷清清。但出乎意料的是，在经历了一个多小时后，土地出让会便早早收场。当天共吸金61.9亿元，这个总价虽不低，但是楼面价走低已是一个不争的事实。
京公网安备 11010802022788号
