请大家用经济学理论解释一下这个问题

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在股票市场和房地产市场往往存在这样的现象，即价格上升购买量大涨，价格下跌购买量更小，以至于高价时需求量反而大，低价时需求量反而小。如何解释呢？请用微观经济学原理说明

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关键词：经济学理论 学理论 经济学 微观经济学原理 房地产市场 经济学

其实这里要分清楚购买什么产品会导致价格和需求量表现出不同的规律。购买一般消费品的话一般是价格上升，需求量下降，价格下跌，需求量上升。如果是购买投资品的话，因为投资品未来是需要卖出的，所谓在未来价格上涨时希望现在买入倒手获利，从而刺激需求量增加，反之未来价格会下跌时，为了减少损失的风险则会减少购买，从而使需求量下降。不知道对不对。

“买涨不买跌”这种现象主要还是预期的问题。

关于预期的陈述。。略去五百字。。

这是需求曲线向右下方倾斜定律不成立的少数案例（另一种情形：吉芬品）。

个人认为，“买涨不买跌”主要在固定资产以及投资品市场更易出现，对于一般消费品而言，需求曲线向右下方倾斜的价格定律还是成立的。

connie82981 发表于 2014-3-4 15:36
在股票市场和房地产市场往往存在这样的现象，即价格上升购买量大涨，价格下跌购买量更小，以至于高价时需求 ...

价格上涨会造成资源稀缺的假象，引起更大规模的需求，推动价格进一步上涨。价格下跌正好相反.而垄断是造成资源稀缺的主要原因。

楼上分析的都有道理
我觉得单纯从替代效应和收入效应的角度看的话，此类买涨不买跌的商品是不是就是吉芬商品，也就价格下降时时，其替代效应是正的，收入效应是负的，且比替代效应更大，所以价格下降需求降低，相反价格上升时，需求升高。

信息流 平狄克

购买一般消费品是现有需要，而购买股票是是对未来的收益的信心，当股票上升时，说明此股票在未来取得收益的可能性大，所以股票价值增加，所以大家争先购买

预期和信息不完全

其实只是社会对经济信息反馈的延后性。