楼市真的扛不住了？地方ZF要救市吗？中央默许了？老百姓同意吗？——水煮经管

litaogzl 发表于 2014-4-12 10:19
个人感觉本届ZF不太会过多出台行政干预政策救市，毕竟现在房市虚火大家共鉴。从两个层面来考虑这个问题：
...

进城也得有在城里生存的本事，不是我们的ZF天天对着电视说，我们要城镇化，农村老百姓赶快进城吧。

这种情况农村老百姓会不会听ZF吆喝？我想作为一个农村老百姓来讲，在中国社保制度、医保制度等等各种社会保障制度不完善，让老百姓感觉不到安全感的情况下，谁会离开耐以生存的土地跑到城里去？还有城里的污染平均要高于农村吧，难不成要中国农村老百姓都去抽“中华牌”香烟（雾霾）？

所以现在希望城镇化带动这些大量库存的房子消化掉，可能性不大。假设现在有一个40多岁的农民，平时在城里打工，他目前的收入10年都无法在城里买套房，但拿了这些收入在农村自建房后还能有滋有味的生活，在这种情况下，以我的观点来讲，我会选择在农村自建房生活，而不是去城里当几十年房奴，而且现在农村要上网也是非常方便，所以ZF你有什么方法能让一个拥有几十万的农村居民（一般拥有几十万的也不是非常多，大多只能将就生活）自愿意去当房奴？

朝廷压根就没有想房地产倒，压根就没有想房价跌好不
地方ZF一直在救市，一直在托市好不

不错不错不凑

https://bbs.pinggu.org/thread-299 ... af5d3fd14d775bfee85

橙子香甜多汁的，既然张宝全把项目起名为苹果，谢强当然也可以说自己的产品是橙子，毕竟橙子比较方便吃，不用洗。据悉，谢强坚信自己的楼盘是充满岭南风味的“橙子”，与“苹果”之类北方产品不在同一竞争平台上，他不否认周边另有一些项目的价格更低，但是，谢强无不调侃地说，“那些只能算是萝卜，不在水果之列”。

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由于中国的市场并非真正的自由市场，特别是房地产市场。而地方的土地财政局面一时半会是难以改变的，特别是近几年来，各地的投资热潮高涨，不少地方ZF通过举债和透支的方式兴建了大量的基础设施，导致地方ZF债务高筑，而这些债筑的基础就是靠土地转让价格，因而各地的各种CQ也就不奇怪了。
因此，对于地方ZF而言，他们肯定是希望房地产价格涨上去，这样地可以卖得更高的价格，可以有更多的地方财政收入。而如果现在楼市破灭的话，不少地方会无力偿债，从而需要增发RMB，但这样会引起恶性通胀，并且这也不是地方可以决定的，因而他们只有救市了，至于老百姓同不同意，在现在的环境下，似乎没有关系。
从另一方面来说，房地产的价格是与其他资源绑在一起的，为什么同一个城市，有的房子要几万，有的只要一万多？ZF通过把房地产与公共资源绑定的方法，比如学位、医疗、交通等，从而达到提高房价的目的也是另一种方法。

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