中国楼市走向如何？中国楼市的现状你了解多少？——水煮经管

麻辣汤 发表于 2014-5-8 09:49
中国楼市走向怎样？我知道啊！
一边是老百姓想降房价，一边是利益集团想涨，两边博弈嘛。你说你的我说的， ...

ZF可不是中间派，客观讲各地ZF是希望房价稳中有涨的，这样可以继续有土地财政收入，本地GDP指标的绩效考核任务才能完成，乌纱帽才能保住甚至高升。

地方ZF的财政收入有近一半来自于土地出让金，如果让房地产市场崩溃，在国内消费和出口没有足够能力拉动经济增长的情况下，会使中国陷入危机的困境的危险。中央也不会任由房地产市场崩溃的，这段时间的房价下跌可能会挤出一部分泡沫，最后会使得房地产市场的集中度提高，也就是说房价下跌是短期行为。长期来看我国房地产市场会越来越成熟。回顾日本90年代的情形与我们现在又很多相似之处，但还有很多的不同之处（最明显的就是两个国家的制度是不同的，而且我国实行的也不是浮动汇率制度，资本市场并没有完全开放），所以我们重蹈日本覆辙的可能性不大，但愿我们的经济能够尽快度过这个调整与转型期。

就是跌吧，上海首套房贷款利率到了14%了，你觉得你还会贷款么？

热门话题，推广啦

个人觉得中国的房价除个别地区，在形成新的经济支柱之前普遍性稳定增长，这不仅是城市化建设促进的住房需求空缺，还有就是房地产在中国经济机构中的尴尬地位，保不住中国的房产业，中国的经济也会衰弱。

房价快点跌下来吧

房价这么高，年轻人绝望呀

一辈子就为了一套房？荒谬的现实

保增长就是一个失败，对于市场经济来说，不存在保增长的。对于ZF来说，只有在市场经济之外的公共部分，才去保。

星野 发表于 2014-5-8 09:42
2014年中国楼市的走向如何？不少人被唱空的唱多的搅乱了神经，万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场” ...

我想说的是房地产业究竟是个什么定位，是高端产业还是低端的？按理说造房子不算高端产业吧，技术含量不高，大多数的房子建造过程还不如炼钢过程技术含量高。同时，房子还是一个生活必需品。所以房子是一个低端的大宗生活必需品，是个商品，现在每个行业国家都会调控，都可以插手。房地产行业未来的走向，应该是和国家的产业政策相协调，慢慢的国家就不会过分倚重这种低端产业，淡化它的支柱作用，淡化这个行业还可以将其问题淡化，慢慢的消化这个不健康发展过程的产业衍生的一系列问题，钢铁煤炭等等等等的昨天和今天的对比是个前车之鉴吧，关注产业政策比单独的看某一现象更重要。同时这个调整的过程还会沿着大多数发达国家走过的路来走。事实证明，我们特色的道路没能超越别的国家的发展过程，也没能避免发展中的各种问题，规律的力量是强大的。