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国土部用地供应计划早该停止
2014/5/20 每日经济新闻
媒体披露，今年国土资源部将暂停对外发布全国住房用地供应计划，改由各省自行公布。
全国具体的住房用地规划早该停止，国土资源部的用地计划没有制止地方ZF的城区扩张雄心，每年的用地规划并没有得到实施，除了彰显国土资源部的权威，显示对耕地、规划的重视外，用处为大。
鉴于地少人多、资源薄弱的现实，中国需要国土使用的顶层规划，维持耕地面积，保障粮食安全，至于具体的供地指标，应由各地自行决定。
每个城市的经济、人口状况各不相同，并且随着城镇化的进程处于疾速变化的过程中，一些大型成为吸纳人口的海绵，甚至常住人口超过了户籍人口，而另一些城市盲目扩张沦为鬼城，常住人口在不断流失。目前，各个地方之间的竞争，已经具体化到招商引资、人口财富等各方面的竞争，土地使用只有跟随人口、企业、资金而动，才能获得最高效的配置，行政之手强行推进、阻挡，只能使土地利用率下降，阻碍中国市场化的城镇化进程。
与市场南辕北辙的调控，造成资源大量浪费。
转引一组数据，以绍兴为例，2002年首次推出购房入户政策，要求人均面积15平方米以上或购房价格在15万元以上的可以落户。2009年政策调整，取消了购房面积的限制。绍兴的房屋峻工面积是上海的两倍，人口只有上海的五分之一。
再以三亚为例，三亚市统计局公布第六次全国人口普查数据，全市常住总人口为68.54万人，同第五次人口普查相比，十年共增加20.31人，增长42.11%。这一数据显然低估了候鸟式的三亚常住人口，去年8月9日，《新华每日电讯》披露，因两地医保对接，哈尔滨市医保部门曾有统计：在三亚生活的黑龙江籍流动人口有30万之多，仅哈尔滨人就达13万，而三亚本地常住人口也就68万。如果以2012年年底57万的户籍人口规划用地，显然无法满足三亚所需。事实上，三亚作为中国惟一一个热带城市，已经成功地成为旅游地产、养老地产所在地，其规划只能按照富裕群体对三亚的实际购买力实施，而不是强行赶走养老与度假群体。
中国的一线城市户籍门槛极高，却并未阻挡住北漂、沪漂们急匆匆的进入步伐，与其立下军令状，限期赶走外地人口，还不如学习首尔、东京等城市，建立大型城市圈，以卫星城承受庞大的人口。用地减少，耕地得到保护，城镇化大步推进，每平方公里的经济产出上升，何乐而不为？
各个地方ZF推出土地，最重要的激励机制是土地价格。因此出现用地年年规划、年年未用满的现象。
2010年4月中旬，国土部首次公布全国住房用地供地计划，总量高达18.47万公顷，是上一年实际住房用地供应量的1.35倍。当年实际完成12.54万公顷，最终完成率不足七成。此后三年情况基本类似，全国住宅用地供应计划至此已连续四年未能完成。2011年计划供应21.8万公顷，实际完成13.59万公顷。2012年住宅用地供应计划17.26万公顷，因市况不佳而下调至15.93万公顷，实际完成住房用地11.08万公顷，比2011年减少了11.5%。2013年全国住房用地实际供应13.82万公顷，相当于前5年平均实际供应量的143%，为历年最高，但仍未完成15.08万公顷的年度供应计划。
作为土地市场最重要的交易方，地方ZF有自己的经济逻辑，绝不会因为用地规划而大量推地，让土地市场保持热度才是理智的经济人做法。
顺应市场化的资源配置，做大城市圈，建立环保城市，保护中国大江大河源头的环境，不再在此轮城镇化过程中继续遭遇恶性破坏，理应是未来中国土地使用的点睛之笔。有科学的顶层设计，取消限购、用地等行政限制，尊重人口向市场发达城市的自由流动权。
国土部暂停推出用地计划，顺应城市化过程中地方ZF、居民、市场的选择是明智之举。国土部迈出了重要的第一步，希望他们迈出坚实的第二步。
注：晚与朋友聚会
有朋友有云南以茶叶为生
得知云南茶叶采摘期，山上车山人海，堵成一团
当地村庄不得不铲掉一片茶园，才能通行
至于车载钱进村、载茶叶出村，更是稀松平常
不由得想起几年前的煤矿
也是这样的车山人海，珍珠如土，盛宴如泥
晚上，听到头顶玻璃上潺潺的雨声
喊着千年的古茶，那力道，直透心底
2014/5/20 叶檀市场：
新闻1：据《华尔街见闻》，3月日本核心机械订单创6年新高。环比增加19.1%，预期增加5.8%，前值从萎缩8.8%修正为萎缩4.6%;同比增加16.1%，预期增加4.3%，前值增加10.8%。
点评：德国与日本的机械订单数据是全球重要的中间参考数据，德日高端机械大卖，显示下游制造业或者基建有复苏迹象，中国基建项目想必有功。
新闻2：据《华尔街日报》，中国将于今年晚些时候允许10个省市自主发债，推出中国的首批西方式市政债券，目前正致力于扩大地方ZF的财政选择。
点评：如果成真，从地方财源、债券发展两方面，均跨出重要一步。也说明，市场化的直接融资如箭在弦，发展超过预期。
新闻3：据《纽约时报》，美国电话电报公司（AT&T） 准备以485亿美元购入卫星电视供应商 DirecTV。
点评：此前已有几家通讯企业兼并重组：有线电视网络Comcast收购有线电视台Time Warner Cable, 手机营运商Sprint（主要控股为软银）准备兼并另一家手机营运商 T-Mobile。AT&T此番重拳出击被认为是其有意往云端发展，但数额之大、转型之猛，如背水一战。重新利用近年业已没落的卫星网络电视，可能预示新一轮通讯业大战。
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