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　　尽管加拿大已经暂时关闭投资移民通道，但这位加拿大移民投资者的买房经验仍值得参考。

　　在大多伦多地区，公认的购房黄金季节是四五月，房源多，可挑选余地大。但是，房源多，买家也多，多人竞价，很可能买到高估的房子。近几年华人移民较多，带着国内房地产挣了大钱的余热，把大多伦多地区的房子炒得热火朝天，价格在4年里上涨了50%以上。

　　资金不多，要做跟大众不一样的事情。第一，就是离开热门地区，不一定非在华人聚集区，在多族裔英语环境里也能生存。去离多伦多一个小时车程的哈密尔顿找房子，同样的房子比大多伦多地区便宜40%～50%。

　　第二，在大家都不看房的冬季去看房，反正有房产经纪开车带着看房，天气寒冷也不成问题，而且经纪如果能在冬季成交而得到一大笔佣金，他们也乐得服务。最关键的是，我们要分析，卖家为何要在冬季不好出手的时候挂卖自己的房子呢？难道不可以等到卖房的黄金季节来临吗？很显然，卖家是不得不卖。有可能是换新工作要紧急搬家，或者失业，无法负担按揭，或者是移民回流等等。总之，这些卖家时间紧迫，必须尽快处理，在这种心态下，只要有买家，即使低于自己的心理价位，也会忍痛割爱。

　　今天再看周边同样的房子，已经在基础上涨了8%～10%了。

　　还有一点要特别分享一下。我这个房子的位置在地图上看靠近高速公路，会觉得很吵。有很多人就会因此看都不看就否决了。我当时也有这个担心，但觉得还是要实地考察。而实际的情况是，这个房子在山上，高速在山下，几乎听不到高速的声音。不要轻信第一印象，最好能实地调查。此点，用于投资也很合适。
。他介绍，买房之初，他在澳洲的澳新银行做贷款，利息5点多，而澳新在香港分行的贷款利息仅有1点多。有供房需求者转到香港做贷款，这样可以减少无谓的费用支出。

来源：光明网

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关键词：海外置业 加拿大移民 澳新银行 实地调查 移民投资 加拿大移民 多伦多 哈密尔顿 投资移民 房地产

zbin7451f 发表于 2014-7-21 06:57
　　尽管加拿大已经暂时关闭投资移民通道，但这位加拿大移民投资者的买房经验仍值得参考。

　　在大多 ...

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