[行业内幕揭秘] 刚卖了一套房子总结的经验教训 [推广有奖]

11楼

数据圈 发表于 2014-8-21 15:57:21

参考了呀！也是年轻时没考虑好，现在是换不是不换也不是！

12楼

egg10 发表于 2014-8-21 16:29:20

实践出真知！

13楼

晓风-残月 发表于 2014-8-21 16:46:00

我又来捣乱了：
首先三线省会城市，我的确猜不到这是哪里。
2013年有地铁或者在建地铁的城市：目前已经建成运营地铁的城市：北京、天津、上海、广州、深圳、南京、沈阳、成都、佛山、重庆、西安、苏州、杭州、昆明、武汉、大连、长春。还包括香港地铁，台湾的台北捷运和高雄捷运（在建的：长沙、无锡、宁波、哈尔滨、石家庄、常州、徐州、济南、厦门、兰州、太原、洛阳、马鞍山、芜湖、青岛、乌鲁木齐、郑州）
这么推算可能是西安长春和沈阳了！
可以按这个帖子的原作者说得他的同事房价翻了一番，卖价15000左右了，这个就把大沈阳除去了，啥二手房也到不了15000。不知哪个西安或者长春的读者告诉你们那的房价07年有10000左右的么？

那些经验之谈还是不错的，但是我还是对个人投资买房有点抵触。

50万买房产就算要交2万所有的杂七杂八的钱， 5年后卖掉。
出租五年，你自己要负责物业费和暖气费，出租还要简单装修一样，买点简单的家电家具。
5年后再买房，差价的部分貌似要交个人所得税，这个我知道120平以上的是这样的，这个小户型的不确定，然后呢还要交契税。一线城市还好，三线城市房价不会涨的那么快吧！

现在谁还傻去三线城市买房子投资啊~~

还要吐槽一下，你的三线城市的的二手房价比沈阳市的一手房价还贵，你那当地ZF太会卖地了，可是根据最新的土地财政情况实在是分析不出这是哪里！

虽然在城镇化了，但是真心看不到三线城市的房价对个人来说有特意投资的不错的收益！

楼主我就是无聊来吐槽的，我分析的还有道理吧，给点论坛币吧！