考试只考过等额本金的每月还款。
等额本金法每月还款=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还本金)×月利率
要注意的是等额本金和等额本息还款下的首期利息都相同。
因为这时候还没开始还款,所以利息按所有贷款算。
首期利息=贷款本金×月利率
我们还是用真题来计算一下:
单选:李先生每月收入1万元,贷款20万元用于购买住房,采用等额本金还款法,期限为10年,年利率为5%,李先生首月还款的金额为( )元。【201206】
A.2500 B.2600
C.2800 D.2400
答案:A
这道题应该选择A。