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英文文献：尼日利亚房地产趋势
英文文献作者：Tayo Odunsi
英文文献摘要：
2014年第三季度的油价下跌，是尼日利亚将开始经历的一系列经济困难更为明显的开端。为捍卫奈拉而动用储蓄的压力和消耗，央行不得不在两次不同的场合让奈拉贬值，然后又增加了大量的监管措施，一方面是为了抑制外汇需求，另一方面是为了确保美元价格不会飙升。然而，CBNs最近的货币紧缩政策，以及2015年大选、燃料短缺、通胀上升和政治不确定性等其他热门问题，让该国在2015年上半年的大部分时间里处于悲观状态。随着机构投资者和外国投资组合投资者退出，日本股市收盘时损失了-3.5%，市值从去年同期的14.03万亿新西兰元降至11.4万亿新西兰元。尽管固定收益工具继续受到青睐，但这些国家的债券正受到威胁，原因是考虑到如果外汇市场的流动性不足持续到年底，摩根大通(JPMorgan)将把尼日利亚债券从SSA债券指数中剔除。在此之后，房地产活动不像以前那么紧张。这些经济和政治动荡持续太久，影响太深远，以至于商业无法像往常一样继续下去。土地价格要么保持不变，要么略有改善。在一些孤立的情况下，它们会减少。由于材料和劳动力成本需要重新定价，或者由于担心出现政治动乱和燃料短缺等因素，工人无法进入建筑工地，许多计划中的开发项目已被叫停，同时在建工程的进度也在放缓。有趣的是，第二季度新政府上台的消息在2015年首次刺激了该行业;意外的和平和平静重新点燃了新的需求。这是尼日利亚房地产市场在2015年上半年表现的简要回顾;这是美国十年来最艰难的时刻之一。
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