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仓储是现代物流的不可或缺的重要环节。高效合理的仓储可以帮助企业加快物资流动的速度，降低成本，保障生产的顺利进行，并可以实现对资源有效控制和管理。随着我国经济转型和产业结构调整进程的不断加快，物流及上下游相关联产业愈发意识到仓储的重要性。
仓储是现代物流的不可或缺的重要环节。高效合理的仓储可以帮助企业加快物资流动的速度，降低成本，保障生产的顺利进行，并可以实现对资源有效控制和管理。随着我国经济转型和产业结构调整进程的不断加快，物流及上下游相关联产业愈发意识到仓储的重要性。
现阶段我国仓储业发展总体状况如何?呈现出哪些运营的特点?存在哪些问题?未来一个时期内有怎样的发展趋势?根据商务部的统一部署，由商务部流通业发展司和中国仓储协会共同研究编制的，《中国仓储行业发展报告(2014)》(以下简称《报告》)，于9月16日公开发布。《报告》给出了上述问题的答案。
仓储业呈现哪些特色?
《报告》看点：到2013年底，全国仓储企业2.44万家，比同期增加7%;从业人员71万人，同比增长8.4%;行业资产总额1.7万亿元，同比增长11.8%。全国营业性通用仓库面积8.6亿平方米，比上年增长23%，其中，立体仓库在2亿平方米左右，约占23.2%;全国冷库总容积为8345万立方米(静态储存能力约2113.89万吨)，同比增长9.68%。2013年，仓储业的固定资产投资额为4200.7亿元，同比增长了34.6%，主营业务收入约4804.8亿元，同比增长9.1%，纳税总额约312.6亿元，同比增长7.6%，净资产收益率为4.5%，较上年提高0.65个百分点。
解读：作为现代物流的重要环节，物流业的快速发展自然推动着仓储业大步前行。特别是伴随着电商物流的井喷式发展，在物流业发达的地区，优质仓储设施更是成为一“库”难求的“香饽饽”。然而，土地资源少，拿地难，用地贵的问题，在一定程度上制约着仓储业的发展。
关键词：转型升级
《报告》看点：仓储企业围绕提高单位仓库面积收入，完善服务功能、转变经营方式，努力向各种类型配送中心发展;仓储企业通过资源重组、优势互补，延伸服务链条，努力向网络化与一体化服务发展;为贯彻落实商务部《指导意见》精神，树立标杆企业并发挥其引导与示范作用，中国仓储协会组织评定出北京东方信捷物流有限公司等13家转型升级示范企业，苏州鼎虎科技有限公司等13家仓储设备技术应用优秀推进企业。
解读：现代物流对仓储企业的要求，不仅仅局限于物资商品的存储功能，更要求其延伸服务链条，发挥“承上启下”的枢纽作用。这也契合了仓储企业提高赢利能力的需求。从目前来看，有的企业结合自身资源特点和目标市场需求的基础上，通过各种方式扩大经营范围，提升服务水平和能力，在推动自身转型升级方面取得了一定的成绩。中国仓储协会评定的26家企业的经验和做法，值得同行借鉴。
关键词：专业创新
《报告》看点：在低温仓储方面，农产品批发市场配套的冷库建设与低温配送中心、商超的低温配送中心保持快速发展态势，电商+低温宅配”的冷链模式以及一些大型连锁餐饮企业陆续建设的低温配送中心成为新热点;在电子商务仓储方面，电商企业一方面加快“自建”物流设施，一方面宣布“对外开放”仓储资源，网仓等新兴仓储企业凭借其技术和理念近年来保持了每年数倍的增长，顺丰、韵达等快递企业纷纷跨界经营仓储，传统物流企业也在尝试介入和开拓电商仓储服务;在医药仓储方面，新版《药品经营质量管理规范》发布，对医药仓储物流提出更高要求。据不完全统计，2013年全国投资建设的各种规模的医药物流中心超过100座，与此同时，中药材仓储中的突出问题受到政府部门重视，商务部市场秩序司委托中国仓储协会与中国医药协会共同完成《中药材现代物流体系建设研究报告》，并编制了《中药材仓库技术要求》与《中药材仓储管理规范》两项行业标准。
解读：市场定位的同质化是制约我国仓储业发展的突出问题之一。长期以来，许多仓储企业服务的领域、存储的货物明显趋同。仓储企业的服务对象仍以生活日用品为主，对危险品、药品、生鲜食品等货物的重视程度和服务能力不足。可喜的是网购、冷链等细分市场的崛起对仓储设施的专业化程度和服务能力提出了更高的要求，倒逼企业创新发展模式，围绕专业细分市场做文章，以迎合市场需求。一些传统物流企业看到了仓储物流市场巨大的需求和发展潜力，纷纷跨界，期望能有所斩获。而且，针对专业仓储领域在技术和管理方面存在的一些问题，政府部门出台相关政策和行业标准，规范和引导市场健康发展。
关键词：规范新业态
《报告》看点：仓库租赁业(仓储地产)继续保持高速增长，各类物流园区与仓储地产企业是仓库租赁业的主体。全国9家大中型仓储地产企业到2013年末运营仓库面积合计1536万平米，同比增长18.7%，约占全国营业性仓库总面积的1.7%，约占立体仓库总量的7.6%，其中，普洛斯的运营仓达到950万平方米。担保存货管理(金融仓储)发展速度放缓，规范化发展成为业界关注焦点，受“上海钢贸案”和“青岛有色案”的负面影响，相关金融机构与各类仓储企业不同程度地调整了发展策略，相关政府部门与行业组织也正在陆续研究出台相关对策。自助仓储，逐步在一线城市得到发展。据不完全统计，全国目前已有近20家自助仓储企业，上海好易仓是自助仓储业的“老大”，现已有8间门店。
解读：在物流区和仓储地产企业占仓储任凭业主导地位，且保持高速发展态势的同时，受市场需求的驱动，有的企业也在调整发展策略，一些新兴仓储经营业态逐渐崭露头角，为仓储市场增添新的活力。其中，《报告》中提及的自助仓储就是一个典型代表。目前这种新兴的仓储经营业态，在部分一线城市正在推进之中。此外，受一些负面事件的影响，相关部门也在加大对仓储行业的监管力度，进一步规范行业发展，避免类似事件发展。
关键词：标准化
《报告》看点：到目前为止，我国仓储业有各类标准51项。中国仓储协会组织起草的行标《仓储作业规范》《网络零售仓储作业规范》、国标《仓单要素与格式规范》、《仓储绩效指标体系》已于2013年颁布实施。中国仓储协会组织起草的2项行标《中药材仓库技术规范》《中药材仓储管理规范》、国标《担保存货第三方管理规范》已报批。经中国仓储协会评定的3星级以上仓库达到260多家、仓储服务金牌企业达到近百家，通过认证的仓储经理与仓储管理员达到近万人。
解读：标准化是保证系统的统一性、一致性，以及系统内部各环节有机联系的重要手段之一。有统一标准规范的系统才能实现高效率的管理。自2007年国家标准委颁布《通用仓库等级》《仓储服务质量要求》与《仓储从业人员职业资质》三项标准以来，我国仓储业的标准化建设稳步推进，正如《报告》所述“我国仓储业有各类标准51项”。在看到我国仓储标准化发展成绩的同时，更应清楚地看到，我国仓储标准化体系还不完善，相关企业对仓储标准化工作的响应程度还不够。我国仓储业的标准化工作仍然任重道远。
关键词：机械化信息化
《报告》看点：以货架、托盘、叉车为代表的仓储装备和仓储管理信息系统在大中型仓储企业的应用状况良好，据测算，全国仓储业机械化作业率37%以上，仓储管理信息化达到50%以上。同时，条形码、智能标签、无线射频识别等自动识别、标识技术、可视化及货物跟踪系统、自动或快速分拣技术，在一些大型企业与医药、烟草、电子、电商等专业仓储企业应用比例有所提高。
短评：机械化和信息化是降低运营成本，提高管理水平和运营效率，提升仓储集约化水平的重要方式，和仓储业向综合化、专业化、国际化方向发展的必经之路。从《报告》中可以看出，我国仓储业的机械化和信息化水平正在不断提升。而且，近年来，由于仓储用地日益紧张且不断加剧，租金不断上涨，仓储企业十分迫切提高机械化和信息化水平。不过，需要引起注重的是，一些仓储企业，尤其是中小仓储企业，仓库作业仍旧靠人工操作，对信息化认识和了解不足，信息化建设起步晚、推进慢，整体物流信息化水平较低，这种仓储技术方面发展的不平衡状态会严重影响我国仓储行业整体的运作效率。
关键词：机遇挑战
《报告》看点：仓储业的发展面临三个方面的市场环境。一是随着国务院《物流业中长期发展规划》的发布，将从整体上改善我国仓储业发展的政策环境，国家有关部门在未来三年内将围绕仓储业法规建设、仓储建设用地、绿色仓储、减轻企业税负、加强仓储标准化与行业监管等方面陆续研究出台相关具体政策;二是我国经济发展方式的转变为仓储业创新发展提供机遇，生产制造企业供应链整合与延伸，生产制造服务化的趋势，连锁商业与电子商务的快速发展，线上线下交易的物流整合，需要并激发仓储企业更新经营理念、转变经营方式、调整商品库存管理模式、不断重新优化业务管理流程;三是激烈的市场竞争环境也必将成为仓储业创新发展的动力，越来越多新的投资人的进入，既说明了我国仓储业发展的机会，也反衬出现有仓储企业的差距与不足，激烈的市场竞争局面有利于仓储业的整体发展，也将促使传统仓储企业充分发挥自身优势、转型升级与创新发展。
解读：我国仓储业发展面临的市场环境日益复杂。这对仓储企业来说，既是挑战，更是机遇。要想抓住机遇，迫切需要解决仓储企业目前存在的一些突出问题，如，对经济发展趋势与新的市场需求认识不透、缺乏转型升级的紧迫性，技术改造的速度缓慢、制约了提高物流效率与降低物流成本的效果，企业的管理与服务水平亟待提高。与此同时，国家对仓储业发展的相关政策有待进一步落实，仓储业法律法规不完善的问题直接影响到行业管理的水平，市场秩序有待规范。这既要求仓储企业提高认识，认清差距，苦练内功，在深挖原有业务潜力的同时，紧跟行业发展的新动向，寻找新的业务增长点，也需要政府部门在出台规范和扶持的政策举措同时，抓好落实，进而加快仓储业的升级发展。
关键词：发展趋势
《报告》看点：仓储业将会呈现以下六大发展趋势：(1)服务功能不断完善，向仓配一体化发展;(2)资源整合速度加快，向仓储经营网络化发展;(3)市场进一步细分，向仓储专业化发展;(4)新兴业态逐步成熟，向规模化发展;(5)行业标准广泛实施，向仓储管理规范化发展;(6)技术改造加快推进，绿色环保成为新趋势。
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