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雅居乐地产获得债务展期
英国《金融时报》 乔希•诺布尔 香港报道
三家海外银行已同意陷入困境的中国开发商雅居乐地产(Agile Property)推迟偿还当前贷款，中国房地产市场放缓以及中国ZF反F败行动的潜在溢出效应已经显现。
根据一份证交所文件，汇丰银行(HSBC)、渣打银行(Standard Chartered)和恒生银行(Hang Seng Bank)已同意再给雅居乐地产12个月时间，偿还原本在今年12月到期的一项贷款安排中的部分款项。今年早些时候，位于广东省的雅居乐地产向上述三家银行借入4.75亿美元贷款，但随后陷入了财务困境。
由于国内流动性收紧以及销售额下降，中国许多房地产企业都被迫到海外融资。今年，中国房地产市场量价齐跌。市场开始承受快速建筑期的后果，大量房地产相关企业近来均发布了盈利预警。
然而，雅居乐地产近来的问题主要源自其管理层问题引发的担忧。本月，该公司宣布其董事长被J视居住，他是在全国性反F行动中落马的最新一位企业领X。几天后，该公司表示，已与一名董事失去联系。
该新闻将雅居乐地产在香港的股价抹去了五分之一，今年以来该公司股价已经下跌50%，评级机构将其置于负面观察名单中。
穆迪(Moody’s)表示，雅居乐地产的评级“很可能被下调，因为其债务杠杆水平高，再融资风险增加，以及董事长被拘留——这可能削弱该公司商业战略的执行”。
雅居乐地产的对C是宣布进行一次配股，所得资金将用来偿还所欠上述三家银行的2.10亿美元债务。剩余2.65亿美元债务将于2015年12月到期。
标普资本智商(S&P Capital IQ)数据显示，当前雅居乐地产的未尝债务约为75亿美元，以外币计价部分占一半以上。今年上半年，该公司营收额同比增加13.6%，不过盈利下滑了4.3%。
周一香港早盘，雅居乐地产的股价上涨了2.4%。
译者/邢嵬
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