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“说到房地产，大家最关心的问题是房价涨不涨？房价肯定是要涨的。房地产会不会崩盘？这纯属天方夜谭。”陈淮的演讲以一个设问开始。
陈淮说，当前有一种言论，包括央视在内的很多主流媒体都在说，当前结婚的独生子女很多，男女双方各自一套房，双方父母一套房，还有爷爷姥姥，这样一来，每个家庭未来都会有多套房。房子盖多了，楼市要崩盘。“那房子岂不是成白菜价了？借这个会场我也请你们回去告诉你们的家人，这只是一个传说，就好比赵本山在小品里忽悠范伟树上一共有几个猴一样。”
在2008年经济危机的背景下，陈淮也曾说过“买了中国的房子是最幸福的”以及“中国房地产市场在全球投资品中稳定性最高”等言论。昨日再次被问到此问题时，他依旧给予了同样的回答。
陈淮说，2008年说这话的背景，是对比当时的外汇期货，和石油、黄金、股票比起来，房地产是最划算的。即便到了今天，中国房地产业仍然是全球房地产业生产最稳定的。中国未来十年到二十年仍然是房地产市场需求最大和增长最快的。“在座的买房子和没买房子，听说亲朋好友买房子的，有多少赔了钱的，请举手我看一下。（没有人举手）那不好吗?”
这一市场的增速除了取决于城镇化率所带来的人口增长之外，现在已有住房的人，未来5~8年至少有八成人要换房子。中国是一个老工业基础的国家，有40%~50%还住在房改房里，住房条件早已不适应今天的需要。房子价格高低、涨落大小也并不取决于开发商盖房子花了多少钱。只要开发商愿意不停地在你窗户外花钱（基础设施的完善，以及软环境的改善），你住的房子就会越来越贵。
任志强：未来住房支出只会越来越大
对于房价问题，任志强这次表现得有些低调。
“以后你们问房价不要再问我了,陈淮主任说了房价肯定要涨的。但也有一个问题，陈主任不卖房子，我们开发商还得卖房子，明天涨价我们的房子就卖不出去了。”
郎咸平专家也认为中国的房价不可能下跌。这符合中国的实际。郎专家从房价构成认为房价中刚性部分占了90%，企业利润近似10%，因此不能在下跌。
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