【讨论】为什么购买住房计入投资而不是消费？

以下是引用heyu_0215在2008-9-1 12:50:00的发言：

其实你从这个角度理解也许就能解释住房为什么会被认为是投资了:买房自住也相当于自己租自己的房子,自己也要给自己支付房租(但是一般都没有这个过程),因此,住房投资也是有收益的.

那租金也算进GDP？

长见识咯！！

住房是耐用消费品,它的价值折旧是长期行为,是从会计角度看的

  住房因为使用时间长，所以，不能和电视、家具等一样计入耐用品而计入消费中

这是一个人为的规定。

“投资”与“消费”的含义并不好严格区分，但在实际处理上必须做一个人为的“割裂”——这种割裂，也体现了割裂者的“侧重点”。

为了维持或改善个人健康状况而使用本国当年的产出，这种行为算“投资”还是“消费”？

（你完全有理由说这是“人力资本投资”）

好好研究折旧你就明白了

以下是引用lijieting在2008-9-7 18:20:00的发言：好好研究折旧你就明白了

一种产品，计不计折旧，关键的因素之一是，统计周期的长度。

我觉得问题不在这里 ， 经济学里的投资和金融投资意义不同。

经济学中，投资指的是增加或替换资本资产的支出，即购买新厂房，设备和存货的行为 。 所以住房支出（经济学意义上）归入投资没问题。

以下是引用贺俊翔在2008-9-8 17:24:00的发言：经济学中，投资指的是增加或替换资本资产的支出，即购买新厂房，设备和存货的行为。

所以住房支出（经济学意义上）归入投资没问题。

关键是，别人疑问，仅用来自己居住，而不用来生产的住房，为什么算“投资”。

（这只是一种人为的规定而已）

从经济学上严格讲，购买房子，购买电脑，购买电视，购买衣服（如果穿几年），购买家具等购买使用期超过一年的产品都是投资。而租房子，租电脑，租衣服，租家具等才是真正的经济学意义上的消费。（该观点似乎是源自于fisher的《利息理论》，我记不太清楚了。这种观点被经济学家广泛承认。）

但是在实践上，只把购买房子作为投资，而把购买其他耐用品计为消费。至于理由，我个人认为，主要是在实践上，房子的折旧，以及房子的租金相对来说要好估算一些。而其他的商品，例如衣服，如何计折旧，如何估租金？