数千论坛币奖励 经济热点讨论 央妈降息对中国经济的影响

回眸明天 发表于 2014-11-24 10:51
本期论题：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷 ...

一、关键词:降息，房价
二、降息vs房价:
央妈降息，一方面目的在于刺激消费，是否房价就会因此而上涨呢？房价近期相对走低，虽说泡沫现象、鬼城楼阁层出不穷，但纵观房地产行业整体趋势还是蓬勃发展，房地产开发还是很多。正面上看，降息使得房贷成本降低，势必带来一批买房者购房小热潮，从而卖家就会在此大做文章，鼓吹房价将会大涨，这种先验却不一定真的能实现，房价近年来出现了一定程度上的饱和，即使购房小热潮出现，卖家也不敢迅速做出一些动作（如大幅涨价），因此，在2.5%~3%降息范围内最大估计，房价会出现小幅上涨，抑或不涨继续走低，这也许是商家的策略。

关于央行降息，众说纷纭，莫衷一是。我的看法是，降息彰显了我国的金融主动：
第一，就国际形势看降息。在美国停止QE、加息预期形似高涨实则趋缓的当口，央行的降息似乎意外其实并不意外。美元加息必然导致外资回流，未来我国也必然进行政策对冲。但对冲的前提是，先得有对冲的政策空间。从这个角度分析，降息的目的就比较清晰明白，那就是：一为未来加息提供政策空间，二为将来止损提前挖井填坑。
第二，就国内形势看降息。与往届ZF比，本届ZF的政策连贯性和一致性明显增强。具体到货币政策，那就是不能不联想到国家产业转型升级、大力推动实体经济发展的大方向、大背景。由此，不难发现，降息在某种程度上就是劫虚拟经济的富、济实体经济的贫。考虑到实体经济与虚拟经济的纠葛交缠，个人分析，ZF还可能出台具体的执行细则，比如可能还会进一步区分是投机贷款，还是生产贷款，是鼓励类贷款还是限制性贷款等。
第三，就金融机构看降息。降息压缩了金融市场的利差空间，未来也可能会刺激金融改革向深水区迈进，倒闭银行机构进一步增效提质。沧海横流，方显英雄本色。本轮降息大潮过后，也许我们就会比较清晰的看到，谁才是真正的裸泳者，谁才是真正的弄潮儿。
第四，就资本市场看降息。降息降低了资本的流动成本，增加了资本的流动性。如果引导适当，也可能促使资金配置的进一步优化调整。在这个政策当口，谁的资金走向符合政策导向，谁的资金就能获得最大收益。反之亦然。
第五，就地方经济和房地产市场看降息。房地产市场与地方经济息息相关。很多人以为，央行意外降息，利好地方经济和房地产市场，可能代表国家的货币政策转向宽松，地方ZF债务解套可期。部分业内人士、既得利益群体甚至得陇望蜀、期待未来进一步的政策利好。一个可能的现实是，降息既是机遇也是挑战。机遇在于，降息是一个清仓出货、刀枪入库、落袋为安、见好就收的时机窗口。挑战在于，利益格局可能从此发生根本性的大变化、大调整。降息只是前奏，增进大众的公平消费也许会成为新的时代主题。对那些利率超级不敏感的暴利行业，继续旧有的盈利模式、幻想再一次金蝉脱壳最终可能带来的只能是经济上的大逃亡、大败退、大跳水。

借着刺激经济增长的机会推进利率市场化的进程！

新人，第一次参加这类活动，这只是个人看法，不喜勿喷。我觉得这次央行降息，是不是可以看做是ZF对当前经济形势的一个妥协呢？我之所以这样认为是基于ZF对房地产泡沫隐患的认识。我们都知道，08年美国金融危机爆发导致大多数国家陷入经济发展困境。我国ZF为了刺激经济的增长，中央推行4万亿救市的措施，各地方ZF为配套这次的救市方案，必然大量向银行举债借款，地方ZF向银行贷款主要以可买卖的土地为抵押，而地方ZF要保证债务的可偿性，就要保证房地产产业的“健康”发展，不然大多地方ZF会陷入财政债务危机。看看央行降息这几天房地产行业的股市表现就大概有所认识了。

    降息真正受益者，肯定是贷款者，哪些人缺钱呢？目前来看，购房者受益甚微，作为购房者，这点幅度远远不足于改变购房意愿。是基建吗？作为国家战略层面上的，对于此处影响甚微。还有什么需要呢？我认为，应该是国家导向的优秀中小企业以及人民币国际化的需要。

央行的一切行为都是为了经济的健康发展，而中国正处于发展的瓶颈期，此次降息有利于刺激经济发展，让资金充分流动，活跃实体经济

货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，宝宝类产品收益率下行。看来余额宝里的本金要适当外流了。

这次降息其实并不一定如外界传言的是经济下坡所作出的刺激动作，此次降息在一定程度上会降低融资成本，加快资本的流动。完全说市场上会充斥廉价货币也太过武断，同时正在准备实行的资产证券化更是活化金融市场化进程，这也许是ZF逐步试水金融货币市场化

个人认为，银行降息是为了把利益让渡给房产企业，前三季度的GDP一直没有达到要求，在中国国内如此巨大的住房和就业的需求下，降息可以暂时的解决这一难题。当然小微企业的政策不应该单单从贷款的利率上来看，在审核的效率和小微企业的发展方向上面也应该有所考虑。

论坛推广截图在附件中啊