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雷达卡
关于深圳房地产投资者陷入房奴地位，出现断供情况的消息，之前在媒体上热闹了一阵子。后来，央视相关栏目请来嘉宾热议深圳房奴断供事件，嘉宾学者声讨说这是不可能的，是不切实际的。节目中电话采访了一直在唱衰楼市的某教授，此教授更是直接指出，这是某些人在故意放大信号，是利益集团希望以此胁迫政府出手拯救楼市。显然，“利益集团”指的就是开发商。
从行为心理学的原理推论，我们没有理由怀疑这位教授的看法的合理性。但是，最近公布的2008年上半年全国七十个大中城市的房地产价格指数表明，七十个大中城市的房地产价格依然处于稳定上升的过程当中，只不过是6月份的涨幅比5月份要小一点。然而，和同期的消费者价格指数（CPI）相对比，房地产的价格长势依然是非常高的。这个数据和各个媒体所炒作的房地产危局完全相反。
面对如此的数据，为何唱衰房地产的声音会一浪高过一浪？现在甚至“腰斩”似乎都已经不能平抑某些人的愤怒，70％的降价目标已经提出来并在网络上热炒起来。
唱衰房地产的情况也被开发商所利用，房地产商正在把唱衰房地产引申演变为真正的房地产悲情，行业内部已经用“严冬”、“猪坚强”来形容当前的局面，但是，这种形容同样与七十个大中城市的房地产价格数据不符。
对立早就超出的一般的经济学范围，正像广州那位市长所说的，正在转化为一个政治问题。房地产商说房价没有跌，被批评为“煮熟的鸭子”，逼他们承认王石提出的拐点已经出现；房地产商承认说现在的确是房地产的严冬了，要做猪坚强了，又被批评说是打悲情牌。
其实，房地产的业态并不是用价格来衡量的，这和任何一个行业都不能用价格来衡量发展形式一样。一个行业的发展用总量来评价比较符号业界自己的观点，这一方面是因为不同的产品结构或者完全不同的产品类型在价格上面完全没有对比的可能性和意义，另一方面，厂商历来关注的都是利润增速，而不是价格也不是利润率，再高的单价和再高的单件利润，都不能吸引投资者，投资者感兴趣的是获利速度。例如IT产品，从面世到普及速度极快，价格也总是呈现跳水架势，并没有人针对这种现象说IT产品或行业是一个危险局面。
信息可以被选择地放大，说明什么问题？说明信息并不完全是事物自身的属性，而是包含了人与事物之间的一种关系，其中包含着人对事物的认识，溶入了人的价值判断。价值判断的主观特性，决定了信息的被选择性。“信息”的传播涉及到信息源、传递介质与方式以及接受者等多方面原因，其中人的因素广泛地介入其中每一个环节，故而，人的认识和价值判断的主观性也就充斥在信息传递的每一个环节了。也正因为如此，居民常常看到来自不同方面的统计数据相互打架的现象。某些房地产研究人士呼吁说：不要让数据后边布满利益。但这不过是否认“信息”所携带的价值判断的一厢情愿而已。
“家丑不可外扬”、“好事不出门，坏事传千里”，这些大家熟知的俗语告诉我们，信息是否可以完全，是否需要对称，这是有选择的，对己不利的信息（负价值信息）就会被受害者所封闭，而主动对外宣扬的信息也不见得是真实的原始信息，而很可能是被选择出来的、对信息传播者有利的片面信息乃至虚构的虚假信息，如可以用来打击对手的消息，如满天飞舞的虚假广告等等。
信息，一旦不可避免地充斥着价值判断，就不再是“纯数字”了，而变成一种政治手段。
阅读链接：
上海房产数据打架 http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20080801/03005155299.shtml；
任志强的blog http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d3510100awu0.html；
易宪容的blog http://blog.sina.com.cn/yixianrong；
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