"集体土地所有权“迷局

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土地管理法修改的漫漫长路，似乎看不到头。自己做为一名基层的国土资源管理干部，感觉现在的情况是农民进城”进不去，走不了“。不得不脚踩两只船。对此，总想对农村土地管理提建议：一、建议依法落实集体土地所有权，让村民自治组织行驶村庄建设用地的规划、调配、审批、登记确权及收益权。ZF只需管好边沿，严把耕地保护红线，严控外延占用耕地的转用审批。用几句话概况就是”村庄规划定边界，外延严控批转用；村内规划自治权，集体组织确地权“。二、在农民自愿的基础上，盘活农村房地产，推进实实在在的城镇化。在集体组织确认集体建设用地使用权的基础上，依法对房产予以登记确权，并允许房产进入市场，收益划分，房产收益归房产所有者，地产收益归集体。房屋的使用、交易、翻改建等，必须接受村民自治组织的监督管理。同样可以概括为”房产登记进市场，地租收入归集体；彰显集体所有权，放手盘活城镇化“。

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关键词：土地所有权 集体土地 所有权 土地管理法 脚踩两只船 所有权

集体土地所有实际操作下是领导所有，这是集体所有制的优点——利于征地开发。

不如把土地全部收归国有，再把使用权发给个人。也就是说地方开发要向私人购买，要合理合法。国家开发才可以强征。