房地产四象限模型在分析中国房地产市场时真的有效吗，有何欠缺呢？

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    美国学者丹尼斯.迪帕斯奎尔（Denise Dipasquale）教授和威廉.C.惠顿（William C. Wheaton）教授在《城市经济学与房地产市场》中提出了房地产市场分析的四象限模型。此模型在房地产市场分析中堪称经典，他将房地产市场分为了使用市场和资产市场。

    可是这个模型适用于中国的房地产市场吗？中国的租金和价格在2002年左右已经出现了负相关，这和模型的第二象限不符了呀~

[此贴子已经被作者于2008-10-13 10:40:59编辑过]

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关键词：房地产市场 中国房地产 地产市场 房地产 William 模型 房地产 象限 投资性房地产 房地产市场调查报告 房地产市场分析 房地产营销策划 房地产信托REITs 房地产会计 房地产行业分析

要活学活用！

2# yiyipig
价格波动要如何用四象限分析？

有没有人帮忙详细讲解下四象限模型 使用市场包括了一级市场和二级市场？ 市场租金在一级市场时应该被认为是交易价格？

因为中国房地产新房资产价格的投机已使得其严重背离实际价格。

用模型的时候考虑下模型的有效性，考虑中国的实际，可以加进去个误差变量，体现一下中国的经济体制市场管理对模型的实际影响

经济学是特定时期，特定地区，特定市场的总结分析。

说明住房市场结构的垄断性严重，普通购房者的需求已经不是主要主导力量了~

我刚刚拿到这本书，准备好好看看

眼睛想旅行 发表于 2008-10-13 10:39
    美国学者丹尼斯.迪帕斯奎尔（Denise Dipasquale）教授和威廉.C.惠顿（William C. Wheat ...

我想问一下，为什么四象限模型中，第二和第四象限的图是一条直线？就是为什么在一条直线上，有相同的斜率？