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房子长期会向下走,因为以后买防是80,90,等等,这是计划生育控最严的进代出生的人,以前买房的主力军是60,70年代的人,他们人多,加上有人注意到这点,就叫要涨,中间就还有人利用这个条件去炒楼,由于终端有需求,所以炒楼人能出手,以后就炒的空间就小了,,但也有可能还有吹要涨,有人不明事理,去炒,房产市场如果是少数几家控制住了,他们就限量慢慢提供,人为制造供需缺口,会涨的,另则人们收会都高了,那样绝对价格会涨。当相对价格不一定涨。另外有一种情况是建筑房子的各项成本上升太快,也会使供应不会上去,但需求在哪,80,90的人总有一定比例的人要买的,供小于求时会涨!要素价格随中间和相应发展中国家及世界房产市场和相应市场的变化不好说,全球如果这次危机好转,可能会带动要素价格涨上去,不好的话,要素价格就要降,不过一者无法造楼,另则也没人买,因为全球不行,中国就出口不了,内需又拉不动,只有慢慢失业的份!好在中间生产的是生活必需品,出口会慢慢降下来,还有可能中间有向上的反弹,但趋势是定了!失业人数的增加不可辟免!除非我们有办法让全社会现有的财富向中低收入者手中转移,整会一下收入分布至少有点类似于正态的分布形状,中 国压力就小多了,内需有会慢慢动起来,只要以后分配过程中注意我们那个可怜的人为整出来的正态正常地向正态进化就行了,其他相应的再跟进中国就会一步步好起来,三十年我们总是讲外资总是往中国投是因为有回报,同时存在广大的潜在市场,我们自己哄哄自己,老外就是注意有回报,他们开始可能也有这种想法,但越等,中国内需并没有相应地与经济发展同步的增长,只是绝对市场高了些,他们也不太过多指望那个巨大了,只是慢慢扩大的远远被经济发展仍在后方的那个可怜的还在苦命地向前跑的那个内需小弟弟!
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