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楼市上半年呈现回暖的态势，很多人以为整个楼市就将往好的方向发展。但是，通过一些数据我们可以发现，事情并没有这么简单，市场对于一线楼市的依赖程度还是很高的……
数据：第二季度深圳楼市成为最“红人”
数据显示，6月份，深圳市新房价格环比涨幅高达7.2%，广州上涨1.6%，北京上涨1.6%，上海上涨2.4%。如果按此速度回升，那么今年一线城市房价上涨速度可能超过其GDP增速。
从三个月的房价来看，张大伟指出，涨幅最高的深圳市最近三个月房价上涨了20.7%，上海房价上涨了6.8%，北京上涨了4.7%，广州上涨了4.2%。深圳市的房价涨幅已创造了历史记录。
随着环比涨幅的不断扩大，房价同比跌幅正在继续收窄。今年3月份，70个大中城市房价全部出现同比下跌，说明大中城市房价已经全部跌回一年之前。但到了4月份，深圳房价率先出现同比上升。6月份上海也加入同比正增长的城市队列。
专家：市场分化现象依旧，甚至会加剧
虽然整体回暖，但不同城市间房价分化依然十分明显。国家统计局城市高级统计师刘建伟指出，北京、上海、广州、深圳四个一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
中原地产首席分析师张大伟分析称，一线城市房价快速上涨，但住宅用地供应持续减少，这使得一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。“ZF出台的一系列地产新政对基本面较好的城市能带来积极的效应，但对供过于求的城市提振作用有限”，这也能够解释一二三线城市房价分化的加剧。Shhuang44ss
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