股灾降临后的楼市2：付掉首付却无奈“爆单”

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前一阵子的股市大跌，让不少刚刚冲破大气层的股民们重回地球表面。而股市连续阴跌震荡给楼市也带来了不小的冲击，不少刚刚付了首付的购房者因为股市被套，不得不弃房保本……

名词解释：何谓“爆单”？

其中，有一部分“倒霉”的购房者，他们付掉了购房首付，却因为大资金来不及从股市里逃出而造成付不起余款，俗称为“爆单”，这一现象据记者了解在上海较为普遍。

在本轮股灾过后，对楼市购买力削弱的负面影响也在发酵。昨天，沪上一家房产销售代理公司负责人向记者透露：“受股灾影响，购房周期明显加长，几乎每个售楼处都出现了之前签约但后来因无法支付而‘爆单’的现象。”

楼市降温？七月商品房成交面积下跌！

数据显示，7月上半月商品住宅成交建筑面积1183.77万平方米，环比6月下半月下跌15%，各能级城市成交面积环比全线下跌，楼市出现降温的迹象，上海也不例外。

新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者：“由于本次股市下跌的幅度大、速度快，部分原本打算卖股买房的资金还没反应过来就被套牢，市场购买力遭到明显削弱。据他的透露，以新城控股为例，6月至今，大概有5%的客户因为股票被套牢，无法支付首付，进而失去了购房机会。”

开发商会否纵容“爆单”现象？

分析称，近期多个城市出现诸多购房者因股市亏损而放弃购房订金，或者首付不足而无法购房的情况。

而对于一手房的“爆单”，中华企业市场总监戴正芳说：“如何处理要看合同约定和开发商的态度，一般开发商都会拖一段时间，让购房者调一下头寸。不过购房者如果真的资金断掉了，那么开发商就会采取拗断定金的作法。”Shhuang44ss

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