租房一直是我们那些漂泊在外打拼一族的老大难问题。尤其是在房源紧张的当下,能租到心仪的房子更是一件比登天还难的事。不过,至少靠谱的房源还是有的,所以今天,小编要指导大家如何避免租房时的重重陷阱。
物业交割,清晰明了
租房时,要做好物业费用交接,并仔细检查清点室内配套设施,填写《房屋交割清单》,对已发生损坏的要注明清楚,明确权责。如果影响到正常的居住生活,应要求业主负责修理。
正规中介,实地考虑
租房一定要找有口碑的正规中介公司和网站,不要相信不靠谱小广告,更不要贪图便宜,在上海低价租房,因为你很可能会碰到群租房的陷阱;看房时要实地考察,除了看房子户型采光外,还要了解周围环境、物业保安等,以确保安全;尽量要求房东更换门锁。
证件齐全,确认产权
签合同前一定要查看房产证、房主身份证,确认房屋产权,避免"二房东";如果是转租,尽量要求房东到场签约,或提供房东本人亲写的委托书。核对无误,才能签约;与人合租,要留下对方身份证明,以便日后责任清算。
看清条款,明晰责权
签合同时,要看清楚合同条款,防止合同漏洞和霸王条款。不然本就让你压力山大的上海租房价格,要是再被房东钻了空子,额外收了你的钱,那你岂不要不堪重负了?
那么,那些霸王条款究竟有哪些呢?比如,明确租金具体金额和支付方式,确认不包括其他费用,避免变相涨租;明确租赁合同的起止日期和解约通知期限;明确押金的数额,对押金退还的时间、条件要有明确的规定;水电费、物业费、取暖费、维修费等费用分别由谁负责缴纳也要做出明确的规定。Shhuang44ss