二胎政策对楼市的影响

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                                                                       二胎政策对楼市的影响
前不久10月29日，十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。这一个政策立马引起各界的热议。同时人们一直关注的楼市的问题和二胎政策相互影响，更多的市民更加关注二胎政策对楼市会否会有一定的影响。有的人会认为二胎政策会促进楼市的发展，有的人却不以为然。那么国家近期发布的全面的二胎政策对楼市到底有什么影响呢？让我们一起来探讨一下。
                                                   
    首先，影响住房需求结构的变化，二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，同时，住房需求结构也发生变化，原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。因此，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然，这就需要符合这种需求的房屋构造。
    其次，楼市需求与人口有关，全面放开二孩限制将明显促进人口增长，十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。
研究院副院长杨红旭直言，允许普遍二孩政策对于楼市而言属于重大利好。根据测算，如果全面放开二胎，那么在2050年，20-44岁的人口比例将比不放开二胎时增加4%，增加规模达到1.28亿人。这部分新增人口将使房地产行业直接受益。
    最后，学区房将更加受追捧。
                                                   
    但是从另一个方面来讲，人口的增长确实对我国将来的经济的发展有一定的促进作用，但是对于目前作为社会主导的80后来讲，对二胎政策是望而却步的态度，至于二胎政策对楼市的影响，我们仍然是压力最大的一代人！

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关键词：二胎政策对楼市的影响 二胎政策 全面放开二孩 房地产行业 住房需求 二胎政策对楼市的影响 二胎政策 楼市

同时人们一直关注的楼市的问题和二胎政策相互影响，更多的市民更加关注二胎政策对楼市会否会有一定的影响。有的人会认为二胎政策会促进楼市的发展，有的人却不以为然。

但是从另一个方面来讲，人口的增长确实对我国将来的经济的发展有一定的促进作用，但是对于目前作为社会主导的80后来讲，对二胎政策是望而却步的态度，至于二胎政策对楼市的影响，我们仍然是压力最大的一代人！

影响住房需求结构的变化，二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，同时，住房需求结构也发生变化，原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。因此，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然，这就需要符合这种需求的房屋构造。

研究院副院长杨红旭直言，允许普遍二孩政策对于楼市而言属于重大利好。根据测算，如果全面放开二胎，那么在2050年，20-44岁的人口比例将比不放开二胎时增加4%，增加规模达到1.28亿人。这部分新增人口将使房地产行业直接受益

影响住房需求结构的变化，二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，同时，住房需求结构也发生变化，原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。因此，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况成为必然，这就需要符合这种需求的房屋构造

二胎政策后，人们的生育意愿能否提高，与目前人口的可支配收入、生育观念转变有关系，尤其是社会保障、基本公共服务能否到位十分关键。如果社会保障到位，那么完全可以增加人口，进而增加住房需求。

在一位地产界人士看来，尽管全面二胎政策对楼市有明显利好，但现如今房地产的根本问题依然是高库存、去化难，供大于求的基本格局，全面二胎政策也改变不了房地产黄金时代结束的大格局。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，全面二胎政策虽然无法根本改变楼市进入存量房时代的事实，但他对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用

二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。这对未来改善型住房项目来讲是利好。一些反应神速的开发商，也已经行动起来借势吆喝，为四房复式户型大做宣传