正式官宣！闸北区二手房房价真会一飞冲天？

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终于在一起了！那么闸北和静安合并之后，两区的房价将受到怎样的冲击呢？闸北区二手房房价是否会像坊间猜测的那样一飞冲天呢？

预估：闸北区二手房房价涨2-3千/平不成问题

截止2015年11月2日，上海2015年10月各区成交均价出炉，其中静安区以94739元/平位居榜首，环比9月86446元/平上涨9.59%；闸北区均价63002元/平，环比9月62235元/平上涨1.2%，涨幅不算太大。

官方：两区合并，不夜城板块将成最大获益者

韩书记指出，行政区划适时调整，是适应城市持续健康发展的需要。改革开放以来，上海行政区划经历多次调整。特别是近年来，随着上海经济社会深入发展、城市建设步伐加快，中心城区区划面积过小、资源分布不够科学合理的弊端日渐显现。

韩书记指出两区合并“提升区域整体公共服务水平，促进苏州河以南地区的优质资源向北辐射。”这对于不夜城板块利好最多，由于和静安相连，板块之间的发展可以协同和联动，不管在硬件上还是服务上，二者的差距有望进一步缩小。

专家：老静安带动老闸北，大宁板块理应被看好

上海中心区需要重新整合，战略调整，产业洗牌，获取发展空间，行政管理精兵简政，未来区区合并还会继续。

从楼市发展特征上，静安南京西路房价依旧还是领头羊，而静安寺商圈依然会保持商办领军角色，而住宅将聚集在泛大宁区域将新增供应、地段升级、价格攀升。

而闸北代表性区域--大宁板块表现格外亮眼，使闸北与静安的匹配度拉近，后续发展潜力更是不容小觑！火车站附近乃至苏河湾、大宁绿地、北广场使越来越多的高级白领越来越愿意择闸北而居，此也是为什么闸北区大宁房价能冲上6万/平的关键因素。Shhuang44ss

来自：解放日报

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