思辩：房价是怎么涨起来的？（2）

xiaooppo 发表于 2015-11-30 14:06
所以现在去库存了嘛，有四个省已经全面取消限购了，包括我大中部城市 安徽

现在好像除了几个超大城市，限购政策都取消了。而继续限制的城市，是因为限制当地人口数量而继续执行政策的。空房子太多，好多地方成鬼城了，银行的坏账很多。

顺其自然1989 发表于 2015-11-30 14:37
劳动力、土地、资本，基本的生产要素，劳动力红利目前看已经接近尾声了，以土地为主的“土地财政”也已经持 ...

这个问题提的好呀！非常值得警觉！

zounghy 发表于 2015-11-30 15:19
这个问题提的好呀！非常值得警觉！

xinchuzu 发表于 2015-11-30 14:46
任志强呢？？？
前一百位首富，你查一查，有多少位是房地产开发商，又有多少人是官员家属？
媒体揭露的 ...

说的是实情的。没有背景，是成不了开发商的。前阵子就揪了一批白手套出来，如那个周滨。

安静9106 发表于 2015-11-30 14:48
我感觉大城市没有饱和，因为人们依然会在省会买房子，只不过小地方就很多烂尾房了

缺乏整体规划。按现在说法就是没有顶层设计，各搞各的，乱了。

zounghy 发表于 2015-11-30 15:19
现在好像除了几个超大城市，限购政策都取消了。而继续限制的城市，是因为限制当地人口数量而继续执行政策 ...

所以现在房地产只是表面繁荣了。还有，放开二孩了。陆续有人出来接盘了

xiaooppo 发表于 2015-11-30 15:31
所以现在房地产只是表面繁荣了。还有，放开二孩了。陆续有人出来接盘了

对的，等刚需来了会红火起来的。现在大大在忙着搞供给侧改革，就是要调整产业结构。再好的买卖也不能一窝蜂地乱整，要理顺。顶层设计非常重要。

供需决定价格, 纯市场行为还有个起落, 我天朝威武, 大城市只有起--稳-再起,  十多年没下跌, 成交量下跌时, 土地供应减少, 政策扶持不跌, 地产商就开涨, ZF调控,本想悠着点慢慢玩, 地产商一看形势好,玩过头了,把钱到手再说, ,,,,,过去十年,房价大概如此..  现在, 大城市成交量持续低迷很久了, ,,,,,

大大小小的地产商, 都依靠大大小小的权力人士吧

说多少，也是不容易降，只能是涨的速度慢了点儿而已。