北京上海为什么没有REITs与ISS和Glass Lewis?

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楼主

占领华尔街 发表于 2015-12-3 15:55:49 来自手机 |AI写论文

97论坛币

REITs则被喻为「纸砖头」，是典型的完全收益（total return）产品。买楼或买REITs都是投资楼市的方法。

Institutional Shareholder Services(ISS)是股东服务公司，其业务涵盖了115个市场中大约38,000家公司。

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docofzhang 查看完整内容

主要是涉及ZF监管部门的责任划分问题。信托属于银监会管理，证券基金属于证监会管理，二者的管理内容、发行要求等不同。REITs属于信托基金，是个跨界混血，怎么监管、如何发行现在没有ZF文件，所以，内地没法搞。国外和香港ZF监管不同，所以，他们可以搞。

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关键词：REITs Glass Lewis REIT Iss 服务公司北京上海产品

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沙发

docofzhang

发表于 2015-12-3 15:55:50

主要是涉及ZF监管部门的责任划分问题。信托属于银监会管理，证券基金属于证监会管理，二者的管理内容、发行要求等不同。REITs属于信托基金，是个跨界混血，怎么监管、如何发行现在没有ZF文件，所以，内地没法搞。国外和香港ZF监管不同，所以，他们可以搞。

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藤椅

qingxueshi 发表于 2015-12-4 09:56:00

怎么会有完全收益的呢，其中的问题不会很少。

板凳

毛抗美 发表于 2015-12-4 10:17:53 来自手机

REITs主要投资于收租物业的上市基金，回报主要来自租金收入，每年把物业约九成的净收益，通过股息派发股东，能够提供稳定收益。

REITs一般为股权投资类别，它们有些投资商业大厦及写字楼；有些投资大型商场及购物中心；有些投资酒店及服务式公寓，由于投资资产不同，回报会有所分别，不同类别的物业，不同物业的地点，都会影响人流量。