【独家发布】【深度】房地产火热背后的隐患

塞纳河畔看戏 发表于 2016-1-21 20:44
去库存化，怎么去？依靠二孩儿经济学。望能出具体措施。

哎呦，新人第一帖，荣幸之至，欢迎常来。去库存还是挺难的，系统工程，需要配套政策。

zishengzheqiang 发表于 2016-1-21 19:53
房地产火热背后的隐患                                                         ...

地产的现状是,好的地段会一直火,差的地方地产市场难有起色.两极分化严重,那些难去掉的库存,大都是人口稀少比较偏僻的地方的房子,库存真的非常非常难去掉。

南强之子 发表于 2016-1-21 22:10
地产的现状是,好的地段会一直火,差的地方地产市场难有起色.两极分化严重,那些难去掉的库存,大都是人口稀少 ...

嗯，说得好～

库存太多？那就降价呗。卖不掉，活该！市场经济，自负盈亏吗。前几年，房地产商赚钱赚的太多了；亏点钱，可以让市场回归理性。

smartlife 发表于 2016-1-22 00:49
库存太多？那就降价呗。卖不掉，活该！市场经济，自负盈亏吗。前几年，房地产商赚钱赚的太多了；亏点钱，可 ...

嗯，确实一个行业闭着眼都能赚钱，肯定不能一直这样。市场会发挥作用的。

房地产的火热随着炒家离开慢慢回归平淡，但是终究还是有刚需，如何让刚需尽量转为实际购买，才是当务之急。
各种刚需的背景条件不同，是否可以出台相应的措施，让定居、改善换房人都能收益。

ascta 发表于 2016-1-22 08:36
房地产的火热随着炒家离开慢慢回归平淡，但是终究还是有刚需，如何让刚需尽量转为实际购买，才是当务之急。 ...

真知灼见，回归本质属性，满足真实需求，平稳转换是众望所归，就是难度大

房地产库存并不多，一二线城市为啥暴涨，需求多，三四线房价也没跌，库存多，是人口分配不均。
其实应该鼓励在一二线买不起房的屌丝（像我这种），去三四线城市，国家给予这些人应有的措施和政策，以中国人对房子的感情，去库存分分钟的事。
我觉得房子建的太少，完全满足不了城市化的需求，只是地域的有差距。ZF并不会在一二线城市，大规模供应土地造房子，而是像香港ZF一样，有地慢慢卖，不断拉高地价，好赚钱。
三四线城市因为产业不配套，机会相对较小，人口进入缓慢，有点库存正常。等ZF把农村的地圈完，多少人得被迫进入三四线城市。鼓励农民工买房，也是这样得来的。就像任志强谁的，ZF也是够黑的！

haosijian 发表于 2016-1-24 01:15
房地产库存并不多，一二线城市为啥暴涨，需求多，三四线房价也没跌，库存多，是人口分配不均。
其实应该鼓励 ...

见解很好，资源不均，导致市场冷热不均，新型城镇化、三四线去库存都需要相关产业的配套，资源的倾斜，否则无法吸引到人。