谁在绑架房地产与全体国民

不错！

中国房地产市场在上演股票市场崩溃前的一幕，短期崩溃的概率是100%。一旦崩溃，谁买单呢？

太疯狂 了

好！

1393366911 发表于 2016-3-1 09:36
棉被哥深夜排队买房，第二天去开发商领了二百块钱加一桶方便面！

哈哈哈 可以有

高净值人群和开发商极度贪婪

某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨，也使得大量投资客返场。市场研究机构数据显示，如今深圳楼市中的投资客比例已超过30％。这些因素带来的房价飞涨显然是非理性的。

zounghy 发表于 2016-3-1 09:48
地方ZF已经习惯于依赖房地产，不涨的话，地方财政就无法支撑各类支出。

有些地方已经靠银行贷款发放退 ...

靠贷款发放社保？那我们这些二三线城市没有买社保的还要不要买啊？

xinguanxk 发表于 2016-3-3 09:24
靠贷款发放社保？那我们这些二三线城市没有买社保的还要不要买啊？

地方ZF也挺不容易的。现在都在想办法，靠银行贷款是迫不得已的，而且不能常做。

现在普遍的反应是社保占收入比例过大，企业和个人都受不了。已经有学者呼吁降低社保比例，从过去的 40% 减少到 20%。咱们就再看一下吧。

深圳房价摘得中国楼市三项冠军 2月暴涨72%

来源：新华社
    核心提示：因房地产市场火爆而万众瞩目的深圳不仅房价高居中国所有城市榜首，价格的环比和同比涨幅也令其它地区难以望其项背。
    据新华社深圳3月2日电，深圳市规划和国土资源委员会1日发布深圳2月份楼市数据：新房成交均价再创新高，每平方米48095元，同比增长72.12％、环比增长3.40％。2月虽遇春节，但深圳楼市成交依然保持高量水平。当月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面积55.69万平方米，同比分别增长172.54％和183.24％。
    深圳中原地产总经理郑叔伦也认为，前所未有的宽信贷是深圳楼价暴涨的主因。
    记者调查发现，深圳楼市的加杠杆态势明显。人民银行深圳中心支行的数据显示，截至2015年12月末，深圳个人住房贷款余额为7420亿元，同比增长40.0％。2015年全年，新发放个人住房贷款3408亿元，增长2.1倍。更值得关注的是，深圳按揭平均成数高，2015年12月份达到65％，远高于“北上广”三市。
    另外，业内人士分析，量价齐升的背后还有一个重要推手，即投机需求逐渐入市。据中原地产统计，深圳投资购房比例已从2014年10月的10％涨至目前的25％。深圳楼市炒房者众多，一些炒房者通过“假离婚”“养房票”等行为规避限购政策。


解读
    深圳楼市怎么炒？众筹、P2P、首付贷齐上阵
    记者采访发现，除足额使用银行贷款外，众筹、P2P、首付贷等高杠杆房地产理财产品的出现，已成推动深圳房价过快上涨的新动向。
    以互联网金融为背景的搜狐和搜易贷联合推出的“首付贷”为例，在无抵押贷款的情况下，“首付贷”最低可贷1万元，最高可以贷到房屋总价的20％。其流程是，平台把“首付贷”包装成年化收益率8％至12％的P2P产品，然后对外发售。
    还有拼房网类的房产众筹平台，投资者最低只需投资1000元，即可参与购房，按比例分享收益。记者研读拼房网的“众筹暨委托合同”发现，这是一种在发起人资金不足的情况下，通过众筹的方式凑齐房屋的首付款、月供、税费、物业费。以此前成功募集的一个学位房为例，合同约定将在该房产购房手续完成之日起第11个月开始出售，出售收益按出资比例分配。据悉，目前该平台已经进行了9套房产的众筹。其中位于深圳罗湖的百仕达小区一套46平方米的房屋持有4个月，出售后净赚45万元，收益率达到77％。
    业内人士认为，首付贷和众筹购房，突破了深圳首付比例不得低于30％的按揭贷款政策规定，同时加重了购房人的偿债负担。一旦房价下行，这类投资者因出资额很低，更易弃房断供，从而进一步加大银行按揭贷款风险。

深圳市委书记马兴瑞：打击炒房应对高房价

来源：新华网
    核心提示：因房地产市场火爆而万众瞩目的深圳不仅房价高居中国所有城市榜首，价格的环比和同比涨幅也令其它地区难以望其项背。面对这种局面，中共深圳市委书记马兴瑞3月2日明确表态要禁止炒房，并罕见地声称政府要在“市场失灵”时出手干预。
    新华社深圳3月2日专电（记者孙飞）2日，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞在参加深圳广电集团先锋898“民心桥”节目时表示，对于外界关注的深圳高房价问题，要采取增加供应、加大保障和打击炒房等措施进行应对。
    马兴瑞在回答网友提问时表示，“我们今年开始要向原特区外地区大量地供给土地，同时把医院、教育等配套设施搞好，今年计划开工建设6万多套保障性住房，‘十三五’期间计划筹建40万套，最近已经研究出方案，要把人流、物流、资金流向原关外地区引导。”
    “我们将在政策法规上禁止炒卖、倒卖房子。”马兴瑞同时表示，“在尊重市场规律的前提下，也要出手解决市场失灵的问题。”
    据悉，深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2016年2月，深圳一手住宅成交均价为48095元／平方米，环比上涨3．4％，同比涨72．1％。