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据悉，深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2016年2月，深圳一手住宅成交均价为48095元／平方米，环比上涨3．4％，同比涨72．1％。


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http://finance.ifeng.com/a/20160303/14246821_0.shtml

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关键词：Finance Financ Nance Finan fina 深圳市 委员会 资源

环比上涨3．4％，同比涨72．1％，说明了啥？

happy_287422301 发表于 2016-3-5 22:56
环比上涨3．4％，同比涨72．1％，说明了啥？

环比代表深圳房假2016年2月比1月增长百分之3.4。同比是深圳房价2016年2月比2015年增长百分之16.7～

happy_287422301 发表于 2016-3-5 22:56
环比上涨3．4％，同比涨72．1％，说明了啥？

不对，是百分之72.1

住宅成交均价这个数估计波动幅度比较明显吧，毕竟是均值，容易受到不同类型房屋成交结构的影响，也容易受到极端值影响，不知道代表性究竟有多大，看数据是16年当月同比涨幅很高啊

青衣柳 发表于 2016-3-14 10:31
住宅成交均价这个数估计波动幅度比较明显吧，毕竟是均值，容易受到不同类型房屋成交结构的影响，也容易受到 ...

还有呢？

青衣柳 发表于 2016-3-14 10:31
住宅成交均价这个数估计波动幅度比较明显吧，毕竟是均值，容易受到不同类型房屋成交结构的影响，也容易受到 ...

那你说环比很小，同比特大，说明了啥？

happy_287422301 发表于 2016-3-15 13:45
那你说环比很小，同比特大，说明了啥？

国土局出的数据，只有这两个数据，没有之前数据，不好说从长期看环比、同比成交均值增速是否过大或者过小，只能说16年2月比15年2月均价较有了很大上涨。
如果去国家统计局数据库，仅从新建住宅销售价格指数这个指标来看，深圳市同比数据从15年6月份起就开始了两位数增长，到15年12月指数146.8%，同期环比增长始终低于8%，我估计是同期数据较低，达到谷底后就开始了持续的上涨。当然新建住宅销售价格指数这种定基发展速度等于相应环比发展速度连乘积的指标和价格均值增速差别非常大，计算方式肯定完全不同，但都是说明房地产波动的，拿来参考趋势吧

青衣柳 发表于 2016-3-15 17:13
国土局出的数据，只有这两个数据，没有之前数据，不好说从长期看环比、同比成交均值增速是否过大或者过小 ...

我在想，同比不就是十二个环比相乘嘛，一个环节小了说明别的环节大嘛

市场价格并非完全由市场供求决定