发帖
雷达卡
网民“真理是这样的”的帖子篇幅不长，全文不到一千字，罗列了美国、日本和香港房地产泡沫破裂的历史数据，逻辑性比较强。《历史数据表明：房子暴跌的过程应当是这样的！》的帖子全文如下：
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝今天无意当中看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929年股市崩溃，但股市跌 幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃。再看看日本的情况，日本 1990年股票崩溃，1992年房地产才崩溃，时间跨度也是两年。这主要是因为股票崩溃的金融危机要一年的时间才能转化成实体经济危机，而实体经济危机需 要又一年的时间才能消灭光有钱人的现金，而有钱人缺乏现金后，就不得不变卖房子换成现金来维持他们正常的生活所需。这就表明中国房子爆跌的次序 是：2008年股票崩溃，2009年实体经济崩溃导致大批企业倒闭和出现大量失业房奴。2010年，倒闭企业老板和失业房奴因为缺乏现金去购买生活必须 品，不得不把他们唯一剩下的资产房子卖掉，而没有房子却打算买房的钢需也因为失业而丧失了购买房子的能力，这导致房地产在2010年全面崩溃，不论国家如 何救市，都无法阻挡这个过程的发生。当年的美国和日本都是这样发生的，中国也不例外。
另外，美国房地产崩溃后，连续底部横盘了70年都没涨，一直到2001年才开始上涨，而在此期间，美国股票上涨超过200倍。日本房地产连续下跌18年，连反弹都未曾出现过，而日本股票在过去18年还是有过两次大反弹的。
香港股票在1997年金融危机后，于2007年达到1997年历史高点的两倍，而香港房地产反弹的高点却远远低于1997年的历史高点，现在香港股票和房地产又开始同步下跌了。
从以上三个历史数据可以看出：房地产泡沫一旦破裂，就很难再上涨回去，而股票这点就比房地产强多了，不过房地产上涨的时候，往往比股票泡沫大，这也可能就是房地产再次上涨的力度远小于股票的原因。
所以，想买房的话，还是耐心等5年到10年后再说吧。不要在最近几年买到中国房地产的头部去。
还有要说明的是：不要相信那些中国人很有钱的鬼话，我在证券公司工作，能清楚看到 上万个股民的资产情况，中国的有钱人，他们的现金都在股票上亏光了。他们所谓的财富基本都是以企业和房子的形式存在，他们根本没有多少现金了，所以当他们 缺乏现金去维持正常的生活所需的时候，就不得不去卖房子和企业来换取现金。而2009年的经济危机会让这一切在2010年都变成活生生的现实。（完）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
但对于网民“真理是这样的”的观点，有网民赞成，反对的网民也不在少数。
网民“smchenjh”称，“政策对房价的上涨并不构成实质性的利好，在经济调整的过程中，房价和经济仍然处于下降通道。就像当初印花税调 整，确实股市涨到2000点以上，可是，现在不是又跌到1800了？房价的下跌是确定的，如果没有持续稳定的购买力，是没有用的，只会是昙花一现，各个空 军兄弟一定要坚定不移的挺住。”
网民“猫科动物”则表示中国经济与国外的经济体制不同，中国房地产的振兴还是崩溃不能与美国、日本等国作比较，“因为美国、日本都是市场经济，政府对市场的干预较少，这与中国的情况有根本不同。政府如果出大力气救房市，就会大大延缓这个暴跌的过程。”
提升卡
置顶卡
沉默卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
京公网安备 11010802022788号
