上海将出楼市调控新政 四大措施猛烈出击

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新浪财经讯 据财新网报道，针对近期疯狂过热的楼市，上海近期将出台新政进行调控，相关文件将于近日下发。

楼市新政包括，对首套房的认定从严，非普通二套房首付比升至70%，对非上海户籍人士提高限购门槛，要求银行不得进行利率竞争，严格执行既有利率优惠规定。多家银行已在部署相关任务。

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试图利用行政手段来调控楼市打压需求，是一种非常愚蠢的行为，不管购房者是投资，投机或刚性的自住需求都是合法的需求，行政干预不仅侵犯了消费者的自由选择权也侵犯了地产商的自主经营权。而且干预也并不能抑制住需求，该买的还是要买，不管通过什么手段什么途径。主因是民众对货币将大幅贬值预期，及对地产市场崩溃政府肯定会救市的一种乐观心理预期的本能选择。
要想真正让房价回归理性，首先央行要停止滥发货币，停止一切的宽松货币政策，改变民众的货币将持续的贬值预期；中央政府亦应明确表态：地产市场若崩盘政府绝对不会出手救市，改变投机客的稳赚不赔的心理预期。若不及早地捅破泡沫，未来当宽松政策走到尽头时，房地产市场的崩溃将给实体经济带来毁灭性的打击：经济出了问题还是要用经济的手段来解决，一味的超发货币只能将问题复杂化，让小问题变成难以解决的大危机。