新政后上海退房潮恐大规模发生

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3月25日，上海“网上房地产”的一手房日交易量最终锁定在2499套。
最耐人寻味的是当天上午，上海了公布被称为“史上最严”的楼市限购措施。根据上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定：
非户籍上海家庭必须社保连续缴纳五年，才能有购房资格。
同时，二套房的认定，认房又认贷，既会查询购房者名下是否有其他房贷，也会查询名下是否有房。
二套房的首付成数也提高到了五成，非普通商品房提高到七成。
根据之前上海划定的普通商品住宅总价标准，大多数的在售新盘都属于非普通住宅。
然而，令人疑惑的是，这样严格的调控政策，居然成就了2499这一史上最高的日成交套数（编者注：上海楼市新政宣布前的24日，日成交量为1706套）。
根据以往经验，从政策发布到落地至各交易中心会有一段真空期，以往下达政策的时候通常是第二天才开始执行，给予一定的缓冲期，因而不排除一部分人抱着试一试的心态来网签。

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关键词：大规模 退房潮 房地产市场 楼市限购 保障体系 房地产市场 楼市限购 退房潮 购房者 商品房

lwj03 发表于 2016-3-26 23:32
3月25日，上海“网上房地产”的一手房日交易量最终锁定在2499套。
最耐人寻味的是当天上午，上海了公布被称 ...

会不会房价略微下跌？

见证历史。