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资本主体多元化
国内主要的大型旅游集团，如国旅、中旅、首旅、青旅、陕旅等，分别成立景区方向的景区投资公司、景区管理公司和投资总部，并参与若干大型项目的开发，如长春影视城、海南南山景区、宁夏沙湖等项目，并不断扩大在旅游景区景点的投入。各地纷纷成立省级的旅游投资开发公司，进行旅游产业的开发，重点同样是旅游景区景点，如云南旅游投资开发公司和吉林旅游投资开发公司。
另一方面，一些不以旅游为主业的企业或集团，如水泥、钢铁、房地产、钾肥、焦炭、烟草、金融等机构和组织，逐步介入旅游景区开发，已经成为重要的旅游投资开发商。
资本构成多元化
中投顾问在《2016-2020年中国旅游景区深度分析及发展规划咨询建议报告》中认为，旅游景区景点的投资，除了自有资金、正常的银行信贷和政府政策性支持外，证券化、项目融资模式、风险基金、金融控股等形式正逐渐成为投资开发的重要资本运作手段。
除国有资本外，国际资本也在介入，逐步从酒店业向景区景点延伸。国有和私有资本进行合作，国内和国际资本进行合作，是另一个明显的特征。
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