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| 开心 2020-1-31 22:05:34 |
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20论坛币
2015年12月1日,出售租赁期满的办公楼,取得价款12000万元,帐面价值6600万元(以前年度公允价值变动损益1600万元)。该办公楼原自用,2013年12月1日租赁给其它公司,自用转为出租时成本5400万元,累积折旧1400万元,公允价值为5000万元。
我觉得会计分录应该是:
2013年12月1日:
借:投资性房地产——成本 5000
累积折旧 1400
贷:固定资产 5400
其它综合收益 1000
2014年:
借:投资性房地产——公允价值变动 1600
贷:公允价值变动损益 1600
2015年12月1日:
借:银行存款 12000
贷:其它业务收入 12000
借:其它业务成本 6600
贷:投资性房地产——成本 5000
——公允价值变动 1600
借:公允价值变动损益 1600
贷:其它业务成本 1600
借:其它综合收益 1000
贷:其它业务成本 1000
所以该业务对营业利润的影响=其它业务收入-其它业务成本=12000-(6600-1600-1000)=8000,
然而答案给的是12000-(6600-1000)=6400.
究竟怎么做呢?请教各位大神。
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