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中国楼市泡沫有多大？高盛：都快突破天际了

宏观经济Wind资讯 2016-05-20 07:43

转自微信公众号 Wind资讯（ID：windzxsh）

近期地产界一个又一个地王夺人眼球，楼面价不断刷新新高，面粉贵过面包，照此趋势那房价不是要上天了？中国楼市泡沫究竟有多大？高盛表示，反正我们的图都快装不下了。

著名的财经博客“Zero Hedge”报道，高盛研究认为，4月中国主要城市房价环比增长1.1%（季调后），高于3月的增长速度。统计局监测的70个大中城市，有63个价格比上月增长。同比数据增长6.9%（3月份增长5.5%）。然而MarketNews测算这些数据更是高得离谱，4月综合房价同比增长12.4%（3月同比增长10.4%）。

分城市类型看，一线城市4月房价环比增长2.6%（3月为3.0%）。但令人震惊的是，一线城市同比房价涨幅高达28.3%（3月为26%）。这涨幅，直接令高盛展示房价泡沫的图暴表，需要制作一个更大的！

然而这并不是最高的，二线城市房屋平均售价（高盛定义了11个二线城市）继续飙升，环比涨幅1.3%（季调后），3月份为1.1%。三线城市房价环比涨了0.7%（3月为0.5%），4线城市环比涨幅0.4%（3月份为0.3%）。

房价加速上涨促进房地产行业投资和建设强劲增长。这种重复的房产泡沫，引起了“权威人士”的关注，并在人民日报头版头条发表文章警告人们，国家正在严厉制裁房价泡沫。

高盛对中国房地产泡沫警告不是第一次，早在5月上旬，高盛便发文称是时候削减中国房地产敞口了。并将其持有的地产股从“增持””下调至“”持股观望”，称部分是由于过去一年房地产部门的表现比MSCI中国指数高出14个百分点。

高盛同时担忧中国ZF对房地产的政策可能有所收紧。过去一年中国一线城市和部分二线城市房价飙升，促使当地ZF出台更严厉的限购政策。

另外，高企的库存也是高盛削减对中国地产股敞口的原因，“总体库存水平依然很高，尤其在低线城市以及商业和办公楼地产，后者可能需要10年时间才能消化潜在供给”，高盛表示。

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关键词：楼市泡沫 中国楼市 70个大中城市 wind资讯 market 中国楼市

旁观楼市， 看看会不会崩盘。

想起了一首老歌词：马儿你慢些走！

smartlife 发表于 2016-5-20 10:16
旁观楼市， 看看会不会崩盘。

看不清，好心塞

fumingxu 发表于 2016-5-20 10:18
想起了一首老歌词：马儿你慢些走！

关键时候还真是需要淡定

没入房的肯定很难淡定...

Bryan无忧 发表于 2016-5-20 12:11
没入房的肯定很难淡定...

目前市场恐慌情绪很大、、、

拭目以待

一次洗劫国民财富的良机，以高房价成功套住百姓世代为奴，子子孙孙不得翻身。看，豪宅千平，棚户泪流，这是什么主义？贫富差距巨大，开发商是二代官，百姓是二代贫。

[sweat]