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如果苏州打响这一枪，从政治正确角度，其他强二线难免不跟进。大家需要看到，疯狂的强二线为什么在这个时候开始限购，这其实背后是权威人士的讲话。
来源：中国地产金融菁英汇
作者：小英君
苏州要打响二线城市限购的第一枪了！！！
从今天下午起一则消息掀翻了二线城市房地产的小船，就在今天下午，苏州市房管局召开了一个小型的内部会议，会议上决定了苏州的新一轮限购方案，自本月23日公布24日执行，购房者须满足社保一年以上，个人所得税2年以上，另推出买房居住证满一年硬性规定，防止刻意炒房，补社保等情况。
也恰恰是在今天，苏州市国土局官方网站对外宣称，暂缓出让5幅地块，称由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。
而2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅，大部分集中于姑苏区和相城区。部分开发商认为，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。
苏州楼市显示出变天的信号，因为限购，不同于一般小打小闹的调控政策。全国目前除了北上广深四个一线城市和三亚，几乎所有的二三四线城市都早已经取消了限购。而即使是在疯狂如上海、深圳的超级一线，政府对楼市调控的最终王牌也就是限购。
权威人士在5月9号发表的讲话其实是否定了通过货币刺激来去库存，并且第一次在官方口径中提到房地产泡沫。
原话是这样的：恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。
权威人士还说，房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化去库存，而不应通过加杠杆去库存，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。
权威人士这段话其实是在暗示，房地产加杠杆的城市，理应收紧调控。这同时预示着，因城施策的调控思路还将继续有新的执行。
很快，4月广义货币M2（如果不那么讲究的话，你可以理解为印钞票的速度）应声下滑，市场对货币政策收紧的讯号感到风声鹤唳。银根收紧，这个对于房地产这个行当来说影响几何，小英君不说大家也清楚。
权威人士都发话了，那么之前小打小闹搞限价、调控的强二线城市还能不拿出点真家伙吗？这点觉悟还是要有的！
其实不仅是苏州，南京、合肥也有了动静！
合肥市委书记吴存荣在最近三天内两次开会说到合肥房地产调控与监管，虽然吴大大此前也说过绝不让合肥房价涨到2万每平米的话，但这次似乎山雨欲来。一向低调的合肥房管局也开始很直白地发声了：
“政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。开发商要加快推盘速度，如果价格一直控制不下来，会加大政策力度进行调控。”
据说合肥有些开发商和投资客已慌，电话被打爆…
再附送一张南京的情况，其实，小英君此前就听说有关方面正在南京调查…
权威人士发话后，楼市的天会变吗？只能走一步看一步了…
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