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2016年6月13日，国统局召开了国民经济运行情况月度新闻发布会。国统局新闻发言人盛来运在发布会上回应了近期一二线城市频频拍出“地王”的现象，盛来运表示，“地王”现象确实需要引起关注，但房地产商的投资还是比较谨慎的。
房地产投资并没有特别过热
盛来运说，关于“地王”的情况最近媒体报道不少，其个人的看法是，从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。盛来运认为，地王频出并不会对上海二手房价格走势产生多大的影响，这边有三个数据可以佐证：
第一个数据是房地产投资增速，1-5月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。
第二个数据是土地购置面积，1-5月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但还是在继续下降。“房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。”盛来运说。
第三个数据是土地成交价款，1-5月份土地成交价款同比增长4.7%，这个速度低于房地产的投资。
盛来运认为，这三个数据说明从全国来讲，房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。但盛来运同时表示，房地产这种“地王”的现象确实需要关注，有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。
一二线城市房价增幅放缓，三四线城市紧追不舍
而关于上海二手房房价的走势问题，盛来运分析，从4月份的数据来看可以发现有一个变化：即一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓，三线城市的房价涨幅有所扩大。
“但是我个人觉得，房地产现在进入一个分化调整的阶段。”盛来运指出，由于二三线城市，尤其三四线城市房地产库存比较大，房价反弹和回升最终取决于市场供求关系，这种变化值得观察。
“总体上来讲，我觉得未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常强。”盛来运分析，对于房地产调控，ZF提倡因地制宜、因城施策。“我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，上海新房市场会越来越健康。”盛来运表示。Shhuang44ss
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