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上海财经大学发布的2016年第二季度上海市消费者信心指数显示，买房意愿和买房预期均下降。近七成消费者认为当前和未来半年都不是买房的好时机。与此同时，中国各地2016年上半年居民收入数据也陆续出炉。让我们先看看收入方面的数据。
经济增速放缓，薪资涨幅却不停
从全国看，国统局数据显示，上半年全国居民人均可支配收入11886元，同比名义增长8.7%。扣除价格因素，实际增长了6.5%，接近上半年6.7%的经济增速。然而，比起上海二手房房价的涨幅，薪资涨幅似乎有点跟不上步伐。
人社部劳动工资研究所研究员刘军胜分析认为，在供给侧结构性改革大背景下，上半年居民收入增加仍保持6.5%的水平，实属不易。
从各地已公布数据的地区来看，城镇居民人均可支配收入名义增速不低于8.7%的省区市包括北京、上海、天津、湖北、江西、安徽、重庆、云南、贵州、青海。Shhuang44ss
结合上半年各地公布的GDP数据来看，12个省区市的城镇居民收入跑赢了GDP，分别是北京、上海、河北、广东、福建、浙江、海南、湖南、湖北、四川、云南、陕西、青海；海南的城镇居民收入增长与GDP持平。
“薪情”不错，无奈房价涨得更快
2016年第二季度上海财经大学上海市消费者购房意愿指数为47.9点，环比基本持平，略降0.3点。购房预期指数52点，环比下降2.6点，同比上升3.3。近期，上海二手房价格的上涨使得购房意愿下降的消费者逐渐增多。调查结果显示，只有17.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降1.6点，同比增加1.4点。认为时机“不好”的则为69.6%，环比下降1.4点，同比增加8.4点。
调控政策效果显现，市场呈现出量缩价微涨的局面，面对高位运行的房价和对经济发展的谨慎预期，消费者的有效购买力和购买意愿都有所下降。
对于未来六个月的购买预期，认为时机“不好”的消费者为67.4%，环比上涨0.6点，同比上涨8.8点;认为时机“好”的消费者为19.4%，相对于上个季度的21.3%下降1.9个百分点，同比上升1.3点。
报告称，这说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期和复杂的预期，一方面消费者尽管“薪情”不错，但是房价的增速实在过快，让人难以承受，另一方面也认为上海二手房房价大幅调整可能性不大。
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