房贷出新规,恐怕很难抑制购房者的热情!

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为稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，其中包括第二套住房贷款的贷款利率水平将大幅上浮。相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前以银监会和央行联合通知的形式下发。

　　据上海证券报消息，本次新政策调整将进一步提高房地产开发和消费贷款的标准，除第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上之外，对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。此外，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以规范。

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关键词：购房者 上海证券报 商业房地产 房地产开发 住房贷款 房贷 热情 购房者

关键应该是扩大供给，而不是一味的打压需求

最主要的就是提高土地共给量,政府在土地共给过程中作用的消失,通过市场调节手段就能够促使房价下降,而不是打击需求,那么最后的结果就是房价并不能得到有效的控制

现在上海的土地这么紧缺，怎么可能提高供给啊，郊区的房价现在都要逼近1W一个平方了，市中心就不要说了，2，3W每平方都比比皆是，真的不管哪里都是寸土寸金啊～为办世博，把大量居民楼拆迁到近郊区的地方，虽然其他配备设施都在更新中，可是毕竟和以前中心市区的不一样了，

以下是引用bloodman在2007-9-27 19:36:00的发言：

关键应该是扩大供给，而不是一味的打压需求

不打压需求!不知道你是怎么考虑的?

控制房价加大供给是一方面,控制需求更是重要!

如果不控制每个人的需求量,由于富人的需求比穷人大得多!富人会把市面上供给的房子买光的!穷人还是没法买上房的!

真正控制房价应该学习韩国政府,每户家庭只能拥有一套住房!不允许富人购买多套住宅!

只有提高供给与抑制需求双管齐下,房价才能控制的住!

同意“真正控制房价应该学习韩国政府,每户家庭只能拥有一套住房!不允许富人购买多套住宅!”这个说法

呵呵`~韩国的方法真好

我觉得中国应该少搞点什么大都市,少拆迁,逼着人到郊区买房子
这才实际~~