外资投行看好中国地产股 料半年内房价仍将走高

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中新网6月25日电 投资银行摩根大通24日发表研究报告，看好中国的中型房地产股，包括远洋地产、瑞安房地产及合景泰富将有较佳的股价上升前景，评级为“增持”。　　据新加坡《联合早报》网消息，摩根大通的研究报告称，随着对通胀的预期上升，料未来6-12个月中国的楼价仍将持续走高，房地产商的边际利润及资产净值(NAV)均将会获得提升。
　　报告也称，除非楼价上升过急，否则不预期政府在今年余下时间会出台紧缩的措施，这将为行业提供一个相较过去六年来最为稳定的经营环境，有利地产行业进一步重估，以及缩窄大型及中型市场房地产股的估值差距。
　　在一众中型中国房地产股中，摩根大通相信，拥有国企背景的远洋地产以其规模来说，估值较便宜，且该公司也具备良好的NAV和盈利增长潜力。至于瑞安房地产和合景泰富作为其所在城市的本地发展商性质，以及较低的市账率为该行所喜好。
　　此外，摩根大通将雅居乐、复地集团及万科B股的评级分别由“减持”调升至“中性”，因应调整了该些股份的盈利预测。该行将雅居乐的目标价由原来5.2港元升至10.5港元；复地的目标价则由0.8港元升至3港元；万科B股目标价由4.4港元升至10.5港元。
　　英国宏信环球投资管理公司新加坡基金经理Andrew Mattock也看好中国房地产股。
　　他说，因为中国房价在改善住房需求的支撑下，涨幅较预期高，中国房地产类股还将持续上涨。
　　他的首选是广州富力集团和世茂房地产控股。今年来，富力集团在香港股市已经上涨了93%，至于世茂股价则大涨143%。

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