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雷达卡
“一线房价永远涨”究竟是谁的春药？
很长时间以来，大家再也不提“温州炒房团”这个词了，因为曾经的“温州炒房团”也被套过，温州当地的房价也跌过，但是，现在有了一个更大气的提法，叫做北上广深一线城市的房价永远涨。
有了这一剂春药，大家就都是温州炒房团了。第一财经日报关于杭州限购前夜疯狂买房的报道中，出现了这么一个温州的相关人士，一个在温州从事珠宝生意的陈小姐，今年5月份在杭州买的房，3.4万元/平，到现在9月份已经涨到4.6万元/平。
这种涨幅大家并不陌生，北上广深的小伙伴们都有这样的经历，不过这位陈小姐和很多刚需购房者不一样，她是炒房的，“她的舅舅、阿姨等亲戚都买了”，她自己还准备买。我们不知道她还准备怎么买，不是限购了吗？记者并没有进一步挖掘这个问题。
也许，限贷限购，根本就不是一个问题。如果这是个问题，那怎么会有那么多的假离婚，杭州限贷政策出台之后，有人就在猜想，会不会出现更多的假结婚。
投机买房和投机股票一样，大家都喜欢后知后觉，比如5月买房的原因9月分析的头头是道，一是看好货币政策宽松、利率低，二是看好G20和2020年杭州亚运会，三还看好杭州是个好地方。涨了就都好，还嫌买少了，要是不涨呢，要是跌了呢？房子不是股票，股票说卖就卖了，再说就算是股票流动性这么好的东西，也有去年千股跌停，一个跌停板接一个跌停板卖不出去的时候。
“一线房价永远涨”，就是一剂春药。谁的春药？所有人的春药，有房人的春药，投机客的春药，开发商的春药，地方政府的春药，甚至也是买房人的春药。
看看这位陈小姐和她的七大姑八大姨们就知道了，她们懂得那么多宏观经济学，了解那么多的热点概念，但归根结底，买房还是因为手里有钱，不一定是手里的真金白银，有银行的房贷就行，还有更重要的是，无论是陈小姐还是银行，都信了房价永远都会涨这一剂春药。
陈小姐的买房之道，很直白的说明了一点，这一轮房价的暴涨，就是被炒起来的，一开始是去库存，松房贷，接着是龙头涨，然后是板块涨，最后的房价是因为涨所以涨，背后的精神支柱是一线房价永远涨，而背后的财务支柱就是银行房贷滚滚而来。
春药虽好，但是毕竟只是春药，很多人理解不了哪里来的那么多的房贷，哪里来的那么多的钱？其实，钱这个东西很神奇，房价涨了，钱就多了。很多人并不懂这一点，并不是钱多了，房贷就多了，真相反而是，房贷多了，钱就多了，钱就是债，债就是钱。什么时候钱会少呢？房贷不再增长了，债少了，钱就少了，而房价一旦逆转，很多钱就人间蒸发了。
大家都在等待这一轮暴涨的结局，过程也许千奇百怪，但是结局都一样，上涨的趋势走完了，自然就是下跌的趋势，就算一线房价永远涨，那也只能是波动式的上涨，这是谁也逃不掉的，吃什么药也没有用。
转自：https://bbs.pinggu.org/thread-4836348-1-1.html
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